休斯顿 海湾新城别墅Pradera Oaks

项目基本信息：

1. 美国专业实力开发运营商承诺带租约，过去5年，按时派发租金1.7亿人民币

2. 入门级美元资产投资，低总价，低首付，投资7.7万美金首付，预期回报超100%

3. 155万人民币抢购美国休斯敦独栋别墅，投资价值洼地，升值潜力大。

4. 美国德州非常大专业开发运营公司，旗下管理上千套别墅，经验丰富，收益有保障。

项目特色：

1. 项目信息

海湾新城 Pradera Oaks

体量：731套独栋别墅 （1期）

每户占地：约430平方米

首付：7.7万美金

房屋建设期回报：5% （购买即可获得收益）

带租约服务：3年   净收益：5％

建设周期：30个月

房租总价：22万美金起

地址：CR51/CANNON RD, Bonney, TX 77583

户型赏析

3居室+2.5卫+2车库 192 m²

4居室+3.5卫+2车库203m²

样板间效果图

2. 开发运营商介绍：

Wan Bridge

• 美国专业的租赁型别墅运营开发集团，资产规模及开发规模约5.5亿美元；

• 过去5年，累计派发租金1.7亿人民币，从未逾期。

• 集团旗下包括土地开发，工程建设，房屋租赁，资产管理等各个分公司，全产业链布局，专业化分工；

• 集团现有1400多套别墅的租赁和管理，专注于德州达拉斯和休斯顿市场；

• 房屋入住率长期在98%以上，租金收缴率达101%，租户平均租住时间为3年；

• WB过往开发10个项目和投资回报展示，如下：

3. 项目优势

低总价，低首付，轻松抢占美国地产投资机遇！

3.1  位于休斯顿地产价值洼地，投资升值潜力大

• 休斯顿地产价值洼地。环休斯顿市中心35分钟车程环线价值非常低点。

• 北部紧邻皮尔兰配套，南部直达全球知名港口-Free Port港

• 白人社区，发展潜力大，投资价值高。

3.2 低总价进入市场，周边火热开发，投资潜力大

海湾新城项目所在区域-Bonney市 77583：项目北部3房以上的房价在$26万美金以上。

休斯顿四环建设Grant Parkway Project

市政规划：State Highway 99 号高速公路扩建项目

红色路线为现有通行线路，黑色部分为扩建路线

恰逢经过海湾新城 Pradera项目，交通便捷带来巨大房价升值空间

延长路段施工时间与Pradera项目开发时间同步，租客入住时交通将更加便捷

周边大型商业中心开建，288高速扩建，巴拿马运河拓宽，项目周边利好消息不断。

3.3 区位优势，35分钟生活圈

• 毗邻休斯顿黄金线，288高速公路，交通要塞；

• 休斯顿“四环规划”建设，99号高速拓建线路经过项目，未来升值潜力无穷；

• 35分钟工作圈：向北到达休斯顿市中心，向南到达Freeport海港；

• 20分钟成熟配套：大型购物商场Manvel，德州医疗中心，休斯顿非常美海景公园

4. 投资评估

杠杆投资：$7.7万美金首付，撬动一栋美国的永久产权独栋别墅

投7.4万挣8.2万，总回报收益超100%，平均年化收益率达20%

购房流程