项目基本信息:
1. 美国专业实力开发运营商承诺带租约,过去5年,按时派发租金1.7亿人民币
2. 入门级美元资产投资,低总价,低首付,投资7.7万美金首付,预期回报超很高
3. 155万人民币抢购美国休斯敦独栋别墅,投资价值洼地,升值潜力大。
4. 美国德州非常大专业开发运营公司,旗下管理上千套别墅,经验丰富,收益有保障。
项目特色:
1. 项目信息
海湾新城 Pradera Oaks
体量:731套独栋别墅 (1期)
每户占地:约430平方米
首付:7.7万美金
房屋建设期回报:5% (购买即可获得收益)
带租约服务:3年 净收益:5%
建设周期:30个月
房租总价:22万美金起
地址:CR51/CANNON RD, Bonney, TX 77583
户型赏析
3居室+2.5卫+2车库 192 m²
4居室+3.5卫+2车库203m²
样板间效果图
2. 开发运营商介绍:
Wan Bridge
美国专业的租赁型别墅运营开发集团,资产规模及开发规模约5.5亿美元;
过去5年,累计派发租金1.7亿人民币,从未逾期。
集团旗下包括土地开发,工程建设,房屋租赁,资产管理等各个分公司,全产业链布局,专业化分工;
集团现有1400多套别墅的租赁和管理,专注于德州达拉斯和休斯顿市场;
房屋入住率长期在98%以上,租金收缴率达101%,租户平均租住时间为3年;
WB过往开发10个项目和投资回报展示,如下:
3. 项目优势
低总价,低首付,轻松抢占美国地产投资机遇!
3.1 位于休斯顿地产价值洼地,投资升值潜力大
• 休斯顿地产价值洼地。环休斯顿市中心35分钟车程环线价值非常低点。
• 北部紧邻皮尔兰配套,南部直达全球知名港口-Free Port港
• 白人社区,发展潜力大,投资价值高。
3.2 低总价进入市场,周边火热开发,投资潜力大
海湾新城项目所在区域-Bonney市 77583:项目北部3房以上的房价在$26万美金以上。
休斯顿四环建设Grant Parkway Project
市政规划:State Highway 99 号高速公路扩建项目
红色路线为现有通行线路,黑色部分为扩建路线
恰逢经过海湾新城 Pradera项目,交通便捷带来巨大房价升值空间
延长路段施工时间与Pradera项目开发时间同步,租客入住时交通将更加便捷
周边大型商业中心开建,288高速扩建,巴拿马运河拓宽,项目周边利好消息不断。
3.3 区位优势,35分钟生活圈
• 毗邻休斯顿黄金线,288高速公路,交通要塞;
• 休斯顿“四环规划”建设,99号高速拓建线路经过项目,未来升值潜力无穷;
• 35分钟工作圈:向北到达休斯顿市中心,向南到达Freeport海港;
• 20分钟成熟配套:大型购物商场Manvel,德州医疗中心,休斯顿非常美海景公园
4. 投资评估
杠杆投资:$7.7万美金首付,撬动一栋美国的永久产权独栋别墅
投7.4万挣8.2万,总回报收益超100%,平均年化收益率达20%
购房流程