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在美国买房,有哪些持有成本?

2023-03-16 19:24:51 次阅读

在美国,房子买完之后都要花多少钱来持有呢?所在的州不同,差异大到难以想象,在你没搞清楚之前千万别盲目买房。

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我们先来说说在美国买房六个主要的持有成本。

01

贷款利息和本金

如果是30年固定利息贷款,那每个月支付的本金可能都不到房贷的10%,大部分的开销还是利息。

02

房屋保险

房屋保险在各州的差别非常大,比如在马里兰和弗吉尼亚,一个40万的投资房,每个月的保险费只有50美金左右。但是在阿拉巴马每个月可能会达到250美金。

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03

房产税

房产税的比例在每个周都不不同,在弗吉尼亚州房产税平均是0.75%左右,马里兰是1%,在德州则要达到2.5%左右。

04

房子的维修和维护

房屋需要维修和维护,比如房顶修缮、暖气维护、管道疏通等等,这些费用因房屋的年龄和状况而异。

05

公共事业费用

房主需要支付水费、电费、煤气费等等,这些费用都是根据个人的使用情况而定。

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06

就是房贷保险

如果是自住房,首付不到20%,那则会被要求交房贷保险,这个费用大概是贷款额的0.5%每年,如果贷款额是20万,那每年需要缴纳1000美金。

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