在美国买房，有哪些持有成本？

2023-03-16 19:24:51 次阅读

在美国，房子买完之后都要花多少钱来持有呢？所在的州不同，差异大到难以想象，在你没搞清楚之前千万别盲目买房。

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我们先来说说在美国买房六个主要的持有成本。

贷款利息和本金

如果是30年固定利息贷款，那每个月支付的本金可能都不到房贷的10%，大部分的开销还是利息。

房屋保险

房屋保险在各州的差别非常大，比如在马里兰和弗吉尼亚，一个40万的投资房，每个月的保险费只有50美金左右。但是在阿拉巴马每个月可能会达到250美金。

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房产税

房产税的比例在每个周都不不同，在弗吉尼亚州房产税平均是0.75%左右，马里兰是1%，在德州则要达到2.5%左右。

房子的维修和维护

房屋需要维修和维护，比如房顶修缮、暖气维护、管道疏通等等，这些费用因房屋的年龄和状况而异。

公共事业费用

房主需要支付水费、电费、煤气费等等，这些费用都是根据个人的使用情况而定。

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就是房贷保险

如果是自住房，首付不到20%，那则会被要求交房贷保险，这个费用大概是贷款额的0.5%每年，如果贷款额是20万，那每年需要缴纳1000美金。

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