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希腊投资移民(购房) III类
威鲨移民首席专家
办理周期
身份类型
投资金额
居住要求
2013年4月,希腊政府出台了旨在促进本国经济发展的投资移民政策。2015年7月9日,希腊又通过了新的移民法案。非欧盟公民在希腊购买25万欧元以上的房子,就可以带配偶、21周岁以下子女、自己和配偶的父母一起一步到位获得希腊“绿卡”(永久居留身份)。真正实现一人投资,三代移民。永久居民若满足一定居住要求还可以申请入籍。希腊25万欧元购房移民项目堪称欧洲性价比较高的“绿卡”项目。
1. 主申请人需年满18周岁,配偶及21周岁以下子女、父母可随同申请
2. 在希腊购买25万欧元以上的房产
3. 无语言、经商经验和资金来源要求
4. 无犯罪记录
费用名称 | 费用类型 | 金额 | 币种 | 费用说明 |
---|---|---|---|---|
咨询服务费 | 服务费 | 40000.00 | 人民币 | 4万人民币/户 |
公证、认证及翻译费 | 官方及第三方费用 | 10000.00 | 人民币 | 约8000-10000人民币【按量收取,因人而异】 |
移民申请费 | 官方及第三方费用 | 2000.00 | 欧元 | 主申请人:2000欧元/人;附属申请人:150欧/人(14岁以下孩子免费) |
医疗保险费(希腊及申根区有效) | 官方及第三方费用 | 200.00 | 欧元 | 约200欧/人/年(以具体购买保险类型为准) |
购房款 | 官方及第三方费用 | 250000.00 | 欧元 | 房产最低投资额为25万欧元 |
购房律师费 | 律师费 | 3100.00 | 欧元 | 约房价的1.24%(已包含VAT,以律师出具的协议为准) |
房产交易税 | 官方及第三方费用 | 7725.00 | 欧元 | 约房价的3.09%(具体实际以房产类型和税务局计算为准) |
移民律师费 | 律师费 | 2000.00 | 欧元 | 约2000欧/户(以律师出具的协议为准) |
制卡费 | 官方及第三方费用 | 16.00 | 欧元 | 16欧/人 |
房产交易公证费 | 官方及第三方费用 | 3250.00 | 欧元 | 约房价的1.3% |
土地注册费 | 官方及第三方费用 | 2000.00 | 欧元 | 约房价的0.8% |
律师授权费(希腊做) | 官方及第三方费用 | 350.00 | 欧元 | 口译:约50欧/小时(以实际收费为主);公证费:约200欧/成人( 以实际收费为准);银行审查POA的费用:100欧。 |
律师授权费(国内做) | 官方及第三方费用 | 5500.00 | 人民币 | 口译:约2500人民币(以实际收费为准);认证费:约3000人民币(以实际收费为准)。 |
房产市政税 | 官方及第三方费用 | 232.00 | 欧元 | 约为房产交易税的3% |
住满7年,无犯罪记录,能讲流利的希腊语,积极参与希腊的经济政治生活。以上是全面的入籍要求。
一般来说,27万欧可以在杰拉卡斯这边买一个80-100平左右的公寓。但具体还要看地段和位置。
目前的政策是,25万欧元购房投资只能办一家的居留,孩子在18足岁以下。另外申请希腊项目可以50万欧为两个家庭申请。
申请人在希腊居住无要求,房产没有出售,直接可延续居留5年。续签前要有一次入境记录,但续签本人不需要到场。
按当地政府机构评定的客观房价征税。一般来说,低于房产的市场价。(举例: 一套25万欧市中心的房产,年度房产税一般在300-500欧左右。)
公立学校以希腊语教学为主;私立的学校一般以英语教学为主;希腊英语普及度非常高。
没有居住要求。
在希腊境内享受和希腊国民一样的待遇。
可以,目前的续签政策对居住无要求,身处希腊境外不对续签产生影响。
可以出租的,可以让开发商帮你介绍一个专业的租赁公司,具体的承租方式细节可以与他们洽谈,一般是承租一年,每个月交些管理维护费即可。
政策一旦变更也将会执行旧法律,不会影响其证件的有效性,拥有不可追溯性。
不可以,但可以经商、成立公司,以公司股份持有人的身份,管理公司。
希腊买房移民项目兼具葡萄牙和塞浦路斯买房移民项目优点,同时也具有竞争性和互补性。
具体来讲,希腊买房移民投资金额低,获得希腊居留签证等于获得26个申根国家自由居住权,而且无居住要求。