近年来，随着传统移民大国门槛不断提高，许多中国家庭将目光投向了政策更友好的欧洲。
而希腊移民，因为门槛低、性价比高，吸引了大量中国申请人。
自2013年希腊推出黄金签证以来，中国申请人的数量和获批量一直稳居榜首。
根据希腊官方发布的数据：截至2025年7月31日，持有希腊黄金签证的中国人已经达到了38,596人。
超3.8万中国人移民希腊，它究竟有什么优势呢？
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1、移民门槛低
希腊黄金签证目前实行“三轨并行”的政策，为申请人提供了不同档次的投资选择：
• 25万欧元：购买将商业、工业等性质的房产改造为住宅的“商改住”的房产项目，此选项不受购房区域限制。
• 40万欧元：适用于希腊其他区域，需购买120平方米以上的住宅。
• 80万欧元：适用于雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼等热门地区及人口超过3100人的岛屿，需购买120平方米以上的住宅。
这意味着，约200万人民币就有机会实现全家三代移民希腊的梦想。
并且，如果你不需要身份了，还可以将房产卖出，资金就能回收了。
2、资产与身份双重配置
对于申请人来讲，买房移民希腊，能实现资产与身份的双重配置。
希腊没有严格的移民监要求，投资者可以继续在国内生活和工作，不影响原有生活节奏。
购买到的房产还可以用于出租，获取收益。
3、子女升学捷径
移民希腊后，子女可以享受当地的免费公立中小学教育。
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希腊也拥有众多优质的英式、美式国际学校，提供IB、A-level等课程，学费往往仅为国内同类型学校的1/3左右，是通往欧美名校的绝佳跳板。
此外，满足特定居住条件后，子女还可以华侨生身份参加华侨生联考，以更具优势的分数冲刺国内名校。
4、养老移居
希腊全年阳光充沛，气候温和，空气质量优良，生活节奏舒缓，素有“欧洲阳台”的美誉。这里物价相对较低，是理想的养老目的地之一。绵长的海岸线和丰富的历史文化遗产，让日常生活宛如度假。
5、欧洲自由出行
持有希腊永居身份还可以免签畅行29个申根国家，极大便利了在欧洲的旅行、商务和生活。
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但希腊买房移民也有不少缺点：
1、不能工作。
持有希腊黄金签证，不能在当地工作，抢占本地人的就业机会。但可以创业、经商和远程工作，也算是比较灵活。
2、退出机制不够灵活。
买房移民希腊后，房产和身份是绑定的，房子卖出，身份就自动失效。
如果在不失去身份的前提下卖出房产，大部分人的做法就是通过希腊黄金签证转欧盟永居或者入籍希腊。
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3、子女年龄限制
希腊买房移民虽然是一人申请，全家三代人移民，但是对随行子女的年龄是有限制的，不能超过21周岁。
总的来说，希腊买房移民为不少家庭提供了一条低成本移民欧洲、优化资产配置以及规划子女教育的途径。
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