在欧洲买房移民项目中，希腊买房移民虽然是目前最低门槛，但也得要25万欧左右，折合人民币约207万左右。
但实际上，办理希腊买房移民，仅需花100多万就能拿下一套永久产权的房产，以及全家三代人都同步获得希腊绿卡。
这样对比下来，性价比极高。
那这100多万就能买房移民希腊，到底是怎么实现的呢？
要知道，办理希腊绿卡所购买的房子，如果你不用来自住，那么还可以通过出租赚租金收益。
如果在海那边办理希腊买房移民，我们会额外给大家提供一份3年或者5年的租约合同，将未来几年的租金一次性抵扣房款。
这样一来，实际只用花18万欧就能买房移民希腊，折合人民币也就是149万左右。
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这是一个什么概念呢？
要知道，在欧洲众多黄金签证中，投资门槛最低的是马耳他租房移民。
在马耳他租一套年租金不低于1.4万欧的房子，并捐款3.7万欧就能拿绿卡。
5年房租+捐款的费用也差不多也是140多万人民币。
但马耳他的房租租金和捐款都是沉没成本，付出去就收不回来。
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而希腊买房移民，房子未来还能卖出或者转售给下一个移民希腊的申请人，资金直接回血。
希腊的房价，已经持续上涨了8年。
并且根据Spitogatos.gr发布的数据显示，2025年第三季度希腊雅典核心区域和西部的房产，涨幅超12%。
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足以可见，希腊房产的潜力非常大。
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办理希腊买房移民后，如何使用这张绿卡呢？
希腊绿卡的用处主要体现在子女教育、欧洲出行以及税务规划这三个方面。
首先，子女教育方面。
持有希腊绿卡，子女就拥有可三条直通世界名校的捷径。
1、入读希腊国际学校，性价比极高。
希腊的国际学校资源非常充足，比如圣劳伦斯学院、坎皮恩学校、雅典国际学校等。这些学校提供IB、A-Level等国际课程，毕业生大多进入世界顶尖大学。
最关键的是，这些国际学校的学费约1万-1.4万欧，仅仅是国内同档次国际学校的1/3左右。
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2、华侨生联考，直通国内名校的捷径
持有希腊绿卡，孩子高考前两年在希腊住满18个月，就能参加华侨生联考，低分考入内地985/211大学。
华侨生联考的优势主要在于：
试题简单，70%的考点是初中知识；
录取分数低，2024年文科最低365分，理科390分；
竞争小，2025年考生仅11882人，而普通高考报名人数达1405万。
可以说华侨生联考为成绩一般的孩子提供了一条，低分入读国内985/211名校的捷径。
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3、跳板欧美名校，录取更具优势
希腊国际学校的毕业生申请欧美名校时更具竞争力。
例如，坎皮恩学校95%的毕业生进入英国、欧盟及北美顶尖大学。作为欧盟教育体系的重要组成部分，希腊高考成绩受全球400余所高校认可。
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其次，免签29个申根国。
持有希腊绿卡，可以在29个申根国家内自由通行，无需申请额外签证。
并且，每半年可在其他申根国合法居住90天，真正实现了欧洲自由行。
这对于在欧洲有商务考察、旅游度假，探亲访友需求的申请人来讲，都非常友好。
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第三，税务优化
希腊的税收政策非常友好。
买房移民希腊后，可以申请希腊税务居民身份。
希腊是非全球征税的国家，只对希腊境内的收入征税。
因此你在希腊境外工作或者投资，都不会征收所得税。
另外，成为希腊税务居民后，你的账户信息将只会被交换回希腊，而不是原国籍国。
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这两大优势结合起来，即便是在CRS全球征税的框架下，你的资产也能得到很好的保护。
总的来讲，买房移民希腊的优势不仅仅是获得了一张绿卡，而是成为了子女教育、通行自由和税务规划的多功能工具。
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