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美国纽约公寓月租金是多少?在美国纽约租房要注意什么

2020-06-09 10:31:08 149次阅读

       纽约是美国最繁华的城市之一,纽约不仅经济发达,还有很多知名的学校,优渥丰富的教育资源吸引了很多来自世界各地的留学生,而这些留学生的到来也刺激了纽约当地房产的发展,尤其是房屋租赁市场的发展。那么,美国纽约公寓月租金是多少呢?下面一起来看看吧。


美国纽约公寓月租金

       美国纽约公寓月租金
         纽约可以说是世界上房价最高的城市之一了,同时也是美国房租最高的城市之一。近几年来,美国纽约的公寓房屋在不断上涨,目前纽约普通的公寓月租金都已经超过3000美元(折合人民币2.1万元)。并且根据相关数据显示,在2016年纽约公寓房屋就比前一年上涨了8%还多,到了2017年后纽约公寓房租还在不断上涨,且过去的第一季度比去年第一季度房租上涨了6.7%,房屋平均租金远超过三千美元。
         正因为纽约房屋租金昂贵,让很多外国人看到了投资商机,越来越多海外投资者来到美国纽约买房置业,后期直接将房屋出租出去,而高昂的租金让房屋的租金收益回报率非常高,且呈上涨趋势,如今美国纽约的房屋租赁市场发展非常火热。


       美国纽约租房攻略
         纽约的房屋租金太昂贵了,对于海外留学生来说承担起来具有很大的负担,所以对前往美国纽约留学的学子们来说,房租是首要解决的问题,下面就给大家介绍美国纽约租房攻略。
         1、确定预算
         去纽约租房之前先确定好自己的房租预算,在美国很多情况下,纽约的房东都要求租客提供信用证明,有的还要求租客年薪应是房租的40倍,所以大家租房之前最好也了解下房东对租客个人收入的期望值。倘若你的信用不能达标或年薪不够的话,就需要有一个合同担保人,且担保人必须年薪超过房屋月租的80倍。
         2、最好合租
         就纽约目前的房租来看,想要能很顺利的租下一间房你最好有一个合租人,来帮你分担下纽约高昂的房租。不过要注意的是,你的合租人一定要靠谱才行,最好签一份合租协议,有一份保障。
         3、了解房源
         在租房之前最好了解下你所看中的房源,可以去相关网站上查询,这样做的目的主要是确保你所看中的房源会更加正规,居住起来更加舒服。比如曼哈顿西10街的西村有一处带花园的奢华公寓,目前市价是月租5250美元,光看房租是非常不错的,但房屋却只有D级的评分,是因为这处房源曾经有安全违规记录,供暖与热水供应皆出现过问题。


       5、将文件准备就绪
         在纽约租房你需要提前准备好相关的资料,比如银行的账单、工资单或有照片的证件照等,提前准备好这些资料,当你看好房源时以保证能及时发给房东或中介公司,能抢占先机,以最快的速度确定下好的房源。值得注意的是,签订租房合同时个人支票不一定会收,只有银行本票或者汇票才能付款。
         6、对自己的情况坦诚相待
         在租房之前需要向经纪人或房东交代自己的相关信息,这其中有关一些不良记录最好说明一下,因为有不良记录的租客或者信用记录不够长的,都需要提供四个月的保证金或者提前支付大部分的租金。


       如果你已移民到美国纽约,或者是在纽约留学的话,首要解决的问题就是住宿,而在纽约租赁市场很火热,租房也很方便,但要提前了解美国纽约公寓月租金是多少,以及在美国纽约租房要注意什么等,这样才对你租房有很大帮助。

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