美国纽约房价多少钱一个平方？如何选择纽约房产？

       纽约是美国的中心城市，其有着发达的经济，吸引了很多人外籍人士前来，可以说来到美国，纽约是你必到之地。如今有很多人来美国纽约投资房产，不过来纽约买房一定要知道美国纽约房价多少钱一个平方，毕竟纽约现在的房价偏高，购买之前需要做好自己的资金预算。

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       美国纽约房价
       　　在美国众多城市中，纽约一直以来都是备受瞩目的城市，很多来到美国投资房产的人都首先想到纽约。而纽约作为国际化大都市，经济也非常发达，还是美国的经济中心。加上近年来，越来越多移民者及留学生进入纽约，使得纽约的房价一直在不断上涨，房产的需求量也在直线上涨，来纽约投资房产绝对能赚的金盆钵满。
       　　就目前纽约发展来看，纽约的房价并不便宜，可以说是全美国房价第二贵的城市，其房价价格仅次于旧金山。另外，纽约作为美国单独的市区，它自身还有很多区域，而且每个区域的房价都是不一样的。其中曼哈顿的房价最高，平均房价大概是200-250万美元(折合人民币1422-1778万元)，已经是非常昂贵的了。
       　　因纽约房价之高，导致很多人都买不起房产，自然租房居住的人也就越来越多，这也变相刺激了纽约房产租赁市场的发展。此外，如今纽约的房价基本呈现稳定的状态，也不会出现下跌的情况，总得来说，纽约的房产还是一个非常不错的选择。

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       纽约房产挑选方法
       　　1、人口统计：在纽约购买房产投资就是看中其收益，而每个地区的居民年龄结构对长期房产投资有着很大的关系。比如你投资纽约房产用于出租，且出租时间较长，这时就要考虑租房人群的年龄，一般在25-35岁左右年龄段是最好的，他们对于房屋的需求量大。
       　　2、临近当地便利设施：不管买房自住还是投资，都要看中房产周边的环境设施，其中包括商场、酒店、餐馆以及学校等，这些设施齐全的话可以让此处房产保持升值的空间。
       　　3、基础设施改善计划：如果当地政府对你所购买房产的社区有基础建设的话，这对房产未来增值也有深远的影响。基础设施比如是新建一个儿童公园或是一个车道等，都可以带动当地的发展。

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       4、家庭收入：去纽约买房投资看中的就是收益回报，如果将房屋做出租使用的话，最好了解下房产附近的家庭平均收入情况，一般来说，家庭收入越高，房产出租和转手价格也就更高，投资收益回报也就更高。
       　　5、房价变动：对不常在纽约的人在买房之前最好了解下纽约当地的房产情况，最直观的就是房价了信息了，对于房价了解有助于买房者综合多方面考虑购房情况。
       　　6、租金比较：投资者在出租房屋之前都要对当地房租有个了解比较，了解行情后既方便定价，又可以很好的掌握投资收益情况。

       美国纽约房价多少钱一个平方是每个去纽约投资房产人都想知道的，一直以来美国纽约的房产价格都偏高，但这并不影响当地人对于购买房产的热情度。为了让投资收益回报达到更高，去纽约购房时一定要知道怎么去挑选房产，希望这篇文章对大家有帮助。