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美国纽约房价高吗?纽约各区房价分析

2020-05-22 15:08:50 5589次阅读

        近年来前往美国投资房产的人不在少数,其中纽约市是最受大家青睐的一个地方。而且纽约作为单独的市级单位,在美国本就是一个特殊的存在。纽约虽然是一个市,但它自身还下辖了5个地区,这五个地区的房经济和房地产发展都有一定差异。很多人来美国买房都觉得房价高,那美国纽约房价高吗?下面就纽约各区的房价进行分析。


美国纽约房价

        曼哈顿区
        曼哈顿区是纽约的中心地段,这里有很多纽约标志性的建筑,比如自由女神像、中央车站、纽约公共图书馆等等,以及各种高等学府,像纽约大学、哥伦比亚大学等纵观有70多所,而这些优质教育资源的存在为曼哈顿吸引了不少来自世界各地的投资者、留学生们。
       曼哈顿的房产绝大多数都是小型公寓,价格均在120万美元以上(折合人民币852万元),总的来说曼哈顿的房产价格偏高。从投资角度看虽然曼哈顿人口数量很多,对于房产需求量也会增大,特别是对房屋的租赁,因此选择在曼哈顿投资绝对值。
       布鲁克林区
       虽然曼哈顿人口已经很多了,但与布鲁克林区比起来简直时小巫见大巫了。布鲁克林区人口是纽约最多的一个,即便在全美国也能排名到第四。再加上布鲁克林区有很多学校,这就更加吸引投资者、留学生们了。目前布鲁克林区的房价均价在78.4万美元左右(折合人民币557万元),与曼哈顿相比这个房价已经是很低的了。且根据相关数据显示,预计明年布鲁克林的房价还会产生0.5%的小幅度增长,因此无论是买房投资还是自住,布鲁克林的房产绝对是值得您考虑的一块。


纽约买房投资

       皇后区
       皇后区是纽约面积最大的一个区,也是世界上最多样化的地区之一。居住再皇后区的人口有很多,其中很多来自其他国家的,比如中国、韩国、印度等到,多国人聚居在一起让皇后区仿佛变成一个小型地球一般,在这里你可以体验到不同国家的风土人情,生活别有一番滋味。
         另外,皇后区还有著名的肯尼迪国际机场和拉瓜迪亚机场,两个庞大又繁忙的机场存在,为皇后区提供了大量的人流量,成为当地经济和房地产发展的一个助力。目前,皇后区房产价格在64.3万美元(折合人民币456万元),且在过去的一年有1.6%的涨幅,所以想在纽约投资房产的一定要抓住皇后区。


美国纽约房产

       史泰登岛区和布朗克斯区
       史泰登岛区和布朗克斯区虽然位于纽约西南角,但在面积上并不是很小。作为独立的岛区,史泰登岛有15所学校,以及齐全的周边设施,能满足你一切的生活需求,而且在这里居住也非常舒服安静,但唯一的缺点就是交通上并不方便。目前史泰登岛的房价只有52.2万美金左右(折合人民币370万元),虽然去年有1.2%的涨幅,但是预计接下来会有1.5%左右的下调。
       相比之下,史泰登岛区的房价较布朗克斯区要稍微偏高一些,布朗克斯区房价目前只有43.5万美元(折合人民币309万元)。不过着两年布朗克斯的房地产发展不错,去年涨了4.9%,下一年预计至少要涨2.1%。


       去海外购买房产多半是为了投资的,虽然美国纽约如今的房产市场很可观,但在挑选房产地段时还要注意,好的地段可以让房产增值空间更大,获得的收益回报也更高。以上就是关于美国纽约房价高吗的介绍,希望对大家有帮助。

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