美国房屋面积怎么算 跟国内的计算方式有哪些不同

       很多投资者都喜欢在美国买房子，而美国购买房子通常情况下会很宽松，毕竟美国对于个人财产的宪法设置的相当全面，因此如果发现自家房子有地方不满意及时都能够进行合理的修改，不过对于一些消防通道等安全项目的修改，就必须要先进行专业人员的咨询，才能够更加的有保障。那美国房屋面积怎么算呢？这跟国内的计算方式又有一些什么样的不同呢？

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       以居住面积来算
       在美国，对于房子面积的计算方式是以居住的室内面积来进行计算的，比方说美国别墅可能会带有地下室，但是如果没有做装修那就不会计算在居住的面积里，其中包括车库跟阳台都不会计算在内。另外美国房产的价格千万不要只单纯的看它的面积价格，而是要看整个小区附近给到的房子价位是什么样的级别，很多美国人他们买房子可能直接买的就是独栋别墅，而别墅的价格会受到各个方面的影响，比方说车库多少地区的好与坏，或者是室外花园土地面积等等各种因素。

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       值得一提的是，美国房屋面积怎么算往往还会涉及到卧室的多少，简单的来说就是如果卧室越多，那么价格可能就越高，在同一个区域里面，房子的价格可能会跟卧室的数量成正比，价格跟国内的计算方式往往会不同。
       与国内计算方式的差别
       国内的计算方式其实指的就是所有的面积都必须要居住在内，每平方米的房价必须是除以之后才能够得到的。简单的来说，就是必须要把阳台这些地方全部注意算到总面积之内。如果是按照目前世界上通用的计算方式，国内的每平米单位房价从面积的角度来讲，可能被低估了至少30%。

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       美国本身是一个主义国家，所以土地人均占地面积相对比较广泛，尤其是在一些郊外地区可能更加的会面积广泛，所以在面积的计算方式上面多多少少都会有一些不同。

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       通过以上的说明，想必对于美国房屋面积怎么算已经有了一个大致的了解，跟国内的差别还是存在的，从价格上来说，一套国内公寓价格每单位每平米大概两万元，得房率是70%，如果按照美国房屋面积的计算方式，那么它的得房率可能能够达到80%甚至是90%，所以差别其实比较大。