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墨尔本埃克斯福德水岸Exford Waters独栋别墅
项目位置 项目简介 LIFE ON THE RIVERBANK 水岸怡然生活
一城一世界，临水而居
一览无遗的Werribee河岸美景
与自然环境相融合的社区规划和建筑设计
地处近年墨尔本发展迅猛的西区Melton South
约6分钟车程到Western高速公路，方便可达各地
约4分钟车程前往Melton火车站，30分钟即达墨尔本市区
交通
由项目驱车前往墨尔本市中心和Geelong市中心约皆约40分钟车程。
Melton 火车站–约4分钟车程
M8 Western高速公路-约6分钟车程
459路公车站（ArnoldsCreek-Melton Station）- 约2分钟车程
Toolern 火车站 州政府于2017年11月宣布于Ballarat火车线升级工程开始动工，预估于2019年后期完工。这包括新规划的Toolern火车站。Toolern地区居民预估由目前的1000位人口增加至55,000，为舒缓Melton火车站流量并服务更多居民，新车站将会设置在Melton South的Ferris Road上。项目到火车站约需6分钟车程。 高速外环线 于2009年公共交通规划中，为加强Werribee– Melton – Tullmarine– Mickleham南北地区的连结，新规划的外环高速从本项目往北可于Kalkallo连接Hume高速路，往南可接往Werribee西南方的Princess高速路。 VicRoads更于2011年已开始着手规划链接此环形高速和墨尔本国际机场道路。将来达到南北速通的交通网络。 西门隧道 维州政府投入55亿澳元修建西门隧道，预计于2022年完工，两个条隧道一座新桥将在西区建成，完工后西区前往市中心的通勤时间将平均减少20分钟，提供通勤者第二种跨河通道，提升安全性，同时从住宅街道上分流数千辆的卡车。 教育配套 学前及小学 1.Melton South Primary小学（车程约2分钟） 2.St Anthony’s Primary小学（车程约2分钟） 3.Brookfield Preschool幼儿园（车程约4分钟） 4.Exford Primary 小学（车程约6分钟） 5.Botanica Springs Kindergarten幼儿园(车程约7分钟） 中学 6.Staughton College中学（车程约3分钟） 7.Melton Christian College中学（从学前到12年的一贯制学校，车程约6分钟） 其他教育设施 8.Melton图书馆及学习中心（车程约8分钟） 9.于10分钟车程内另有多余4间新规划中/小学学校 购物及医疗保健设施 购物中心 1.Weir Views 购物中心 (项目旁新规划） 2.Melton Station Square 购物中心– 约3分钟车程 3.Melton Strip 购物街– 约7分钟车程 4.Coburns Central 购物中心– 约10分钟车程 5.Woodgrove购物中心 – 约10分钟车程 6.Bunnings五金建材行– 约10分钟车程 ▲图片来源：Woodgrove网站 Woodgrove 购物中心 距离项目约10分钟车程，于1972年开始营业，优秀次翻修于1998年，非常近一次于2013年完工，耗资150万澳币的扩建工程，将整个购物中心面扩大近一倍。商场目前共有160间商店包含连锁超市Coles & Woolworths，以及拥有550个座位的户外美食区。 Melton Station Square购物中心 （图片来自购物中心脸书） Coburns Central购物中心 (图片来自购物中心脸书)
休闲娱乐
于项目驾车5分钟车程内可达：
Bridge Rd Recreation Reserve 公园 –2.6公里
Melton Athletics Facility 运动中心 –2.6公里
Melton Hockey Club 曲棍球俱乐部 –2.7公里
Toolern Creek 公园 – 2.8公里
Vic UniSkate park 滑板公园– 3.2公里
墨尔本小艇及快艇俱乐部– 3.9公里
5-10分钟车程可达：
Melton Valley 高尔夫俱乐部(9/18洞)–6.5公里
Melton 植物园–5.3公里
Melton Waves Swimming Pool 游泳池 –6.1公里
Navan Park 湖心公园 –6.9公里
墨尔本西区未来发展
Toolern 区域规划
Toolern规划区位于Melton市镇的东南区。该规划区于未来预估
人口增长到55,000人，可容纳约24,000个住户
在区域规划范围内可提供多达30,000个工作岗位
Toolern地区的城市结构是交通导向。道路规划的网络将以公车路线涵盖的400米范围内，供大多数家庭使用。同时以抵达Melton市镇为中心，以方便至Melton火车站和新规划的Toolern火车站专乘高阶公共交通。
规划范围内的1、2号社区紧邻ExfordWater，此社区将提供2间公立小学以及1间教会小学。并于学校旁设有小型社区活动中心，通常涵盖1-2间超市，20-30间商店提供日常生活购物所需，以及公共休闲设备。
3-7号社区将会规划更多的中小学，以供临近地区居民就读。而以新规划的Toolern火车站为发展中心，作为地区主要活动中心，提供3-4间大型超市、折扣零售商店和小型百货，另有餐厅/咖啡厅和各式休闲活动。
政府未来发展规划
距离项目约30分钟车程的Sunshine优秀就业群区：非常新的墨尔本规划方案 “PlanMelbourne 2017-2050” 中提出就业群区的概念，计划在Sunshine地区建设一个大型的就业集中区域，加强教育、研究和健康相关发展，预计提供约14,600个工作岗位。
随着Metro Tunnel的建设，与墨尔本市中心交通时间只需15-20分种，而通往Geelong,Ballarat和Bendigo的火车也将经过Sunshine火车站，为火车的一个重要交通枢纽中心。
Sunshine医院是一所提供急性和次急性教学医院，拥有约600张病床（包括西北心理卫生管理的精神健康病床）。此外，西区健康研究和教育中心更与维多利亚大学、墨尔本大学和西区卫生机构之间合作进行培训和研究。
▲来源：Plan Melbourne 2017-2050
1）房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。
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