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墨尔本西南成熟区Tarneit 独栋水景别墅 Marigold
一、项目详情
项目地址：1030 Doherty’s Road, Tarneit VIC
房产类型：房地套餐
地块总数:900块
总期数：13期
开发商: 高地集团
Marigold是知名开发商高地集团在墨尔本西区Tarneit North的全新房地项目，距离墨尔本市中心25公里。项目占地面积为60公顷，其中14公顷为园林景观，绿树红花环绕，碧水蓝天辉映，打造现代人居的新典范。
Marigold共13期，规划内共包含900个地块，地块面积在212平方米到816平方米之间，平均地块面积为370平方米，均价为32. 4万澳元。
未来住户可以享受附近齐全的购物、医疗、教育和交通设施，是Tarneit核心区域性价比非常高的项目之一；现项目正处于第3期的预售阶段，也是投资和自住客户入手的非常佳时机。
总规划图
根据维州政府的规划，在Tarneit North，27%的可开发土地将被35个公园、运动场和绿地环绕，环境宜人；而在Marigold的周边规划区域内，还将加建4所学校，2个多用零售商铺，4个运动绿地，3个社区中心，1个商业中心，1个自行车道和筹建中的Truganina & Tarneit West火车站。
60公顷 * 土地开发面积，分为 13 期精益呈现，Growland高地集团将为飞速发展的 Tarneit 点亮 900 盏非常温馨的灯光。
60公顷 * 土地开发面积，分为 13 期精益呈现，Growland高地集团将为飞速发展的 Tarneit 点亮 900 盏非常温馨的灯光。
marigold masterplan 示意图
1.53 公顷 * 生态绿色体系，带来散文诗般人文居住环境，与 Tarneit 核心片区优质资源同生共栖。
涵盖 212 - 816 平方米 * 不同土地面积，适应多类投资 / 家庭需要。无论你是独栋别墅（House）还是联排别墅（Townhouse）的拥趸，均可于此寻至可心土地，筑建为家。
附近交通
Marigold距离墨尔本市中心约25公里，距离Werribee(未来第二个市中心）车程约需15分钟
高速公路：
M1高速公路–约1分车程
火车站：
Tarneit火车站–约12分车程
筹建中的Truganina & Tarneit West火车站 -3分钟车程
维州政府投入55亿澳元修建西门隧道，预计于2022年完工，两个条隧道一座新桥将在西区建成，完工后西区前往市中心的通勤时间将平均减少20分钟，提供通勤者第二种跨河通道，提升安全性，同时从住宅街道上分流数千辆的卡车。
这个区域临近有众多的生活和服务设施，车程约10分钟的周围可达下列购物中心：
Tarneit Gardens 购物中心 -- 5分钟
Tarneit Central 购物中心 -- 2分钟
Wyndham Village购物中心 -- 6分钟
图片来源：Pacific Werribee购物中心网站
教育和学校
在项目周边更有众多教育资源，从幼儿园到大学，满足您每个阶段的教育需求。
车程约10-15分钟内的小学和中学：
托儿所
Kool Kidz Childcare--8分钟
小学
St James the Apostle Primary School--5分钟
Baden Powell Primary Derrimutt --6分钟
St Francis of Assisi Catholic Primary School --7分钟
中学
Tarneit P-9 College --5分钟
Tarneit Senior College --4分钟
Baden Powell College --5分钟
Islamic College of Melbourne --8分钟
Thomas Carr College 中学--7分钟
Good News Lutheran College 中学 --10分钟
图书馆
Tameit Library & Community Centre --3分钟
大学
The University of Melbourne - Werribee campus
墨尔本大学–Werribee校区 - 车程约15分钟
Victoria University - Werribee campus
维多利亚大学-Werribee校区 - 车程约17分钟
RMIT University – Point Cook campus
墨尔本皇家理工学院–PointCook 校区 - 车程约17分钟
Deakin University WerribeeLearning Centre
迪肯大学Werribee学习中心 - 车程约15分钟
医疗保健
Marigold的周边范围内有众多医院和专业医疗保健中心，主要包括：
Health West Medical & Specialist Centre诊所 -- 5分钟
Tarneit Family Medical & Dental Centre 家庭医生和牙医中心 -- 8分钟
Well Crest Medical Tameit-Hospital 保健中心-- 8分钟
Werribee Mercy医院–约10.2公里
St Vincent’s 医院–约10.7公里
休闲娱乐
Werribee Open Range Zoo 动物园 –车程约25分
Werribee Mansion 庄园–车程约25分
Werribee Racecourse 赛马场–车程约17分
高尔夫球场
Sunshine Golf – 车程约22分
Werribee Park Golf Club – 车程约22分
Eynesbury Homestead & Golf – 车程约30分
Shadowfax Wines酒庄–车程约25分
Tameit United Soccer Club –车程约6分
Wootten Road Reserve –车程约10分
Tameit Cricket Club –车程约5分
Grange Reserve–车程约7分
Hogan Road Reserve–车程约7分
Tarneit 房市概况
过去的12个月，Tarneit的中位价增长13.49%，在过去5年的房地产投资表现，平均每年5.99%为资产增长。
2011-2016年，Tarneit人口增长59.3%，市场需求不断上升，独立别墅销售数量也稳步上升。
租房的空置率为1.53%，低于墨尔本市中心的2.56%，显示租房需求较高。
政府未来发展规划
Werribee优秀就业群区
墨尔本2050规划中提出建设西区就业群区的计划，其中以Werribee地区为中心(项目距离Werribee约12分钟车程)，可于原先的国家研究园区，加强发展健康、教育和高科技研究发展职位。就业群区目前提供8,400个工作岗位，预估于未来可提供多余50,000白领阶级职位。
East Werribee 规划区
占地775公顷，将建设一个商业、购物、医疗和大学中心，并产生50,000个白领工作岗, 将成为墨尔本第二个CBD。
Werribee大学城规划区
维州政府计划在西区的Werribee打造一座澳洲大学城（Australian Education City）。大学城将以教育与科研园区为重点，集结高科技新兴产业以及世界顶尖大学，推动高级制造业、医学和环境科学的智慧城市。这座大学城将拥有8万名居民以及5万名新学生，规划于2050年能提供100,000个工作岗位，直接联系到教育、研究和服务业。大学城还将与上百种各类型规模与行业的企业，共同创造一个完整的商业生态系统。同时，于整体市镇规划上，优先关注水资源、废弃物及电力领域的可持续性应用，使整个社区建设与自然环境融洽共生。
资料来源：2017 – 2050 Plan Melbourne
单双层建筑类型可选
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