在英国买套房收租，有哪些成本？

英国房东收租收得爽，但出租房子的花费也不少。作为过来人，就来带大家捋捋，房子出租都有哪些成本？让大家心里都提前有个底！

伦敦的物业费一般是3.5-8英镑每平方英尺。具体收费得看项目，总体而言，越是好的开发商，社区越大、配套越豪华、缴的物业费就越多。

物业费也不是固定的，会随着通胀大环境调整。

主流租赁管理费在10%-15%。

作为海外房东，我们很难去直接出租和管理房产，不可避免就得找中介。但是一定要擦亮眼睛找中介，要不然碰到不靠谱中介，很可能会找各种理由乱收费。

主要是维修险、租赁险和税收申报费。

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这三项费用具体看个人情况，成本分别在300-500英镑一年，如果三项都买那就需要1000多英镑一年。

维修险的话，如果是新房，一般交付2年内开发商都会给买，所以这个后面可以再考虑。

租赁险的话，我一直有买，这样就不怕租客拖欠房租啦。

税收申报如果自己不怕麻烦的话，自己也可以申报，要是嫌繁琐也可以找中介帮忙。

租前/后盘点费、租户信用调查费以及清洁费等这些费用每换一次租客都需要花。大概有4、5百英镑。

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还有其他不定期的费用，比如维修费、安全证书、锅炉服务、EICR、防火设备测试，这些费用100-300英镑不等。