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在英国买房,需要交哪些税费?

2023-01-13 10:10:21 次阅读

无论在哪里置业,首先都需要了解当地各个交易环节的税费及费用。每个国家的差异很大,今天来给大家理一理英国买房所需的费用清单。

..

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01

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定 金

这笔费用是看中喜欢的房产且敲定房型后交给开发商的“订房费”,一般从2000英镑到5000英镑不等,主要根据房子整体的价格由开发商来定。

02

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律师费

和国内不同,英国买房必须要请律师,好处是保障了购买过程中棘手繁琐的法律文书、政府文件等处理环节不会出现法律纰漏,确保产权完整,避免纠纷。

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一般而言律师费用通常为房产价值的0.2%-1%,如果涉及到贷款或更加复杂的购买方式,律师费用也会相应增加。

03

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房产价值/评估费(可选)

很多买家在英国购买房产的时候,总是有着各种各样的担心与顾虑,那么这时可以选择对房产进行评估。

需要注意的地方是,房产评估(Surveyor)和房产估价(Valuation)并不相同,但是这两者都是属于可选择性花费。

04

..

贷款费

如果选择贷款买房,在英国还需要向银行支付一笔贷款费,类似于手续费,通常在300-2000英镑。如果找了broker,则需要出broker的费用。

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05

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房产登记费

购买英国房产的最后一个重要环节就是房产产权登记了,这一环节需要通过律师在英国土地注册局登记所购房产的产权。房产登记费约为房价的0.05%-0.1%。

06

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印花税

印花税也是购买房产时的最主要税费,通常必须在房产交易完成的30天内缴纳。

07

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物业管理费

与中国一样,在英国同样有物业管理费。

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以伦敦为例,物业管理费一般在2-8英镑每平方英尺,当然越高端的公寓物业费也自然会更高。

08

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市政税 (Council Tax)

在英国,所有的房产每年都要向所在地方政府上缴市政税。税收的计算一般会根据您的房屋价值、所在区域、能耗级别等等来评估,一般House的税要比Flat高。

09

..

个人所得税

如果您购买的房产用于出租,那么根据英国法律的规定,您在英国的房产租赁收入,需要缴纳个人所得税。

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