美国投资房产买房条件有哪些，外国人可以在美国买房吗?

　　随着经济的发展，越来越多的人将目光放在了海外房产上，想去海外投资置业的时候，美国成为了人们的理想选择目标。这里经济发达，而且地理环境也不错，那么在美国投资房产买房条件都有哪些呢?是不是任何人都能够在美国买房呢?

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　　一、外国人可以在美国买房吗

　　首先不管是任何国家的人在美国都可以购置房产，美国方面也很欢迎一些海外投资者前来买房，在购房政策上面几乎对于海外购房投资者没有什么限制。对于海外购房者更为有利的是，在美国投资房产买房条件各项都非常的公开透明，而且也特别的完善成熟。购房程序没有那么的复杂，和其他的国家相对比来说更为简单，不仅没有其他的什么特殊要求，也没有套数限制，不管是哪一个国家的人都可以在美国购买房产。我国人去美国购买房屋的时候只要拥有中国护照，就可以按照流程完成购房交易。就算是没有美国的签证，同样也能够通过传真等方式来完成房地产的购买。

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　　二、买房注意事项

　　不过在买房的时候，有一些问题大家还是需要注意的，比如说签订购房合同的时候，每一条合约条例都要仔细看清楚。在美国的购房合同买家说明书当中会涉及很多个环节，大概有30多个，任何的一个环节都是非常重要的。

　　而且大家一定要注意到合同的时效以及书面条例是否列举的清楚明白，双方的口头约定都是不作数的，全部都以书面合同为主。协商过程中任何的口头承诺都是不受到法律保护的，买家可以要求卖家在合同当中把双方承诺的一些条件，明确的罗列出来。

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　　三、付款方式

　　在付款方式问题上需要注意的是，因为大家选择的付款方式不同，所以需要经历的交易流程也不同。确定购买意向之后，双方签订合同时，合同里面需要明显的标注出来买家所选择的付款方式是什么?大部分的买家都会先付一些定金，由第三方信托公司保管，买家可以选择贷款，也可以选择一次性付清。

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　　四、贷款

　　外国人在美国买房需要贷款的话，如果不在美国工作或者是在美国地区没有什么收入的话，是不能够办理贷款的，只能够用现金来买房。如果在美国有工作而且有收入的话可以办理贷款买房，不过需要提供收入证明、签证以及护照的复印件等相关手续进行申请。

　　美国投资房产买房条件以及购房政策相对来说是比较宽松的，而且房屋的办理流程也比较简单，其中所承担的风险更小。不过大家还是要找到靠谱的中介来帮忙进行办理，虽然会收取一定的费用，不过对于买卖双方来说都更有保障也会让流程的办理更简单一些。