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日本新近房价走势图分析,日本房产投资介绍

2020-05-07 14:02:17 次阅读

近几年来房产投资市场非常火热,除了国内房产市场投资外,很多人还选择了海外投资,而日本凭借着2020年东京奥运会的势头,俨然成为目前最炙手可热的海外房产投资国家之一。考虑到日本先前经历过房产泡沫,对于如今的日本房产行情也有不少人抱有观望的态度。其实完全不用担心,近年来日本的整个经济发展以及房产市场的发展都相当稳定,再加上日本又具有相对完善的房产市场,完全可以让投资者放手一搏。接下来小编就给你分析下日本新近房价走势图,帮你更好的把控日本房产投资方向。

日本新近房价走势图

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日本新近房价走势图

  日本新近房价走势


  说到日本楼市大家起首想到的就是日本先前经历的房产泡沫,加上如今日本人口老龄化增加导致很多人并不看好日本的楼市。其实,在经历了20多年的房地产泡沫后,如今的日本房地产市场已经逐渐复苏,特别是从2013年以来,连续五年的时间日本楼市都成上升的态势,到2017年房地产同比增长了6.28%。随着地价的上涨,房价自然也水涨船高,让越来越多人的看到日本房产市场的发展前景。


  针对日本地产的复苏主要是日本经济的增长带动了地产市场,让沉寂已久的日本地产突然复苏。再者就是2020年即将到来的东京奥运会,借助这一东风可以吸引更多的投资者来投资日本地产,收关则是日本房产投资拥有低资金门槛和高租金回报的特点,深受广大投资者的喜欢,种种因素让现在的日本地产市场得到了复苏发展。


  另外,日本的繁荣都市圈其房价普遍偏高,像东京、大阪等区域聚集的人口颇多,自然房屋的居住率也就很高,随之而来的是房价的上涨,因此大家在买房时一定要选择好地段,特别是在日本繁荣都市圈买房投资,这里对于房屋的需求量很大,投资回报是早晚的事。


 

日本房产投资

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日本房产投资

  日本房产投资收益情况


  1、汇率变动收益:为刺激日本国内经济的发展,在2012年日本大力推举货币宽松政策,让日元大幅贬值,随着近几年的经济发展,就目前的汇率来看,汇率收益有望呈15-25%的上涨趋势,这也变相刺激了日本房产市场的发展。


  2、租售比高:一直以来日本房屋是低购买高租售,也就是说日本房屋的租售比非常高,这样一来就不利于日本的房产投资。不过,随着日本房价的回升,也会有相关政策的出台,到时候这种房屋高租售情况一定会得到改善。


  3、房价地价上涨:日本在经历了20几年的房产泡沫后房地产市场一直处于沉寂,而在如今经济回暖的情况下,日本的房价也开始回升。不过与国内房价相比,即便是东京、大阪这样的繁荣城市其房价也明显比国内二线城市房价低很多,这时在日本投资买房则是最划算的。


  总的来说,照目前的日本经济和房地产来看,未来日本房产市场还是有很大的增值空间。

日本房产投资地段

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日本房产投资地段


  日本房产投资地段选择


  日本的繁荣都市圈是东京、大阪和名古屋,而大阪城市拥有得天独厚的条件,不管是经济还是房地产市场都有着很大的发展前景,选择在大阪里投资会非常合适,下面着重介绍大阪适合投资的地域。


  北区:大阪北区是大阪最为优质的住宅区之一,周边设施完善并且在且租赁市场也十分抢手。


  中央区:大阪的中央区是集名企、购物圈和美景于一体的好地方,有了这些优渥的先天条件,中央区的住宅房屋有着很明显保值和上升空间。


  天王寺:天王寺作为大阪盛名的风景区光是游客每年都数以万计,而极高的人流量完全可以带动天王寺的经济和房产市场发展,此时在这里购买房屋做投资或居住都十分不错。


  阿倍野区:阿倍野区拥有很多综合性的大楼,并且还具有很多高等学府,而房产价格的上涨无疑少不了学区的加持,这也让阿倍野区的房产有很大的保值空间。


  浪速区:浪速区位于市区,是大阪的繁华购物圈,绝佳的地理位置和经济条件,为浪速区的房产市场发展提供了条件。


  想要在大阪投资房产的话上面的五个地区是很好的选择,不过在投资房产之前一定要仔细考察好,确保是否能给自己带来相应的收益。


  以上就是小编今天为大家分析的日本新近房价走势图,如今的日本房产市场有很大的发展前景,想要了解更多日本房产知识,请请登录海那边海外房产资讯。


免责声明:本文纯属作者个人观点,不代表海那边官网的立场。若图片、文字等涉及版权侵犯,请及时联系我们,本网站将在首要时间及时删除。
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