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在日本买房,一户建和公寓如何选择?

2023-08-04 11:02:25 次阅读

一户建的定义国内的别墅还不太一样,在日本它就医独门独户的房子。

那一户建和公寓的区别有哪些呢?

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首要,地点和交通的不同。

一户建多数都在近郊或者郊区,当然市区也有,但是价格贵且选择性比较小。

公寓一般在市中心,选择性也比较多。并且靠近车站的公寓也非常多,如果考虑交通、地点的便利程度的话,大家可以选择公寓。

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第二,面积和布局。

在日本,如果是家庭自自住的话,公寓的面积一般在60~80平方,超过100平的房子选择面就少了很多。

如果大家想要100平以上的房子,一户建会是不错的选择。

一户建装修的自由地要比公寓高。

因为在布局上公寓会有一些承重墙,是不能随便去装修的。

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而一户建要考虑到楼梯的面积。同样是100平,公寓就是大平层,一户建则需要变成两层或者三层,那楼梯就会占不少的面积。如果面积越小的话,楼梯就会越陡。

如果家里有老人或者小孩的话,这个需要关注下。

第三,治安环境。

有数据显示,一户建的安全性会稍微差一点。而且公寓的防盗设施比一户建要略胜一筹。

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第四,买卖的流通性。

由于地点和交通的方便程度,公寓的流通性会优于一户建,将来如果打算卖的话,也比较容易出手。

第五,居住体验。

我自己买的公寓,而我老公家住的是一户建。所以我总结了下二者的体验差别。

首先,一户建容易冬冷夏热。就构造来讲,一户建是是一钢筋做结构,墙壁以木质材料为主,所以室内温度的调节会比较大。这方面,公寓的室温会比较稳定。

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其次,噪音问题。一户建是独门独户,不用担心影响别人,也不需要担心别人影响你。

但是公寓的隔音确实不如一户建。不过我家的地板和天花板还算比较厚,而且上下层还有一个隔音层,所以到目前为止还没受到噪音的影响。

收关,拥挤程度。这一点,公寓确实不如一户建,一户建独门独户还带大院子,住的确实比较舒心一点。

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第六,维护费用。

这方面一户建和公寓都各有支出。

一户建到了一定年限会有检修费用,而公寓也有管理费、停车费等等。


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关于一户建和公寓,其实各有利弊,如果还有没说到的地方,欢迎大家加入海房交流群,一起讨论。

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