在日本买房，一户建和公寓如何选择？

一户建的定义国内的别墅还不太一样，在日本它就医独门独户的房子。

那一户建和公寓的区别有哪些呢？

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第一，地点和交通的不同。

一户建多数都在近郊或者郊区，当然市区也有，但是价格贵且选择性比较小。

公寓一般在市中心，选择性也比较多。并且靠近车站的公寓也非常多，如果考虑交通、地点的便利程度的话，大家可以选择公寓。

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第二，面积和布局。

在日本，如果是家庭自自住的话，公寓的面积一般在60~80平方，超过100平的房子选择面就少了很多。

如果大家想要100平以上的房子，一户建会是不错的选择。

一户建装修的自由地要比公寓高。

因为在布局上公寓会有一些承重墙，是不能随便去装修的。

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而一户建要考虑到楼梯的面积。同样是100平，公寓就是大平层，一户建则需要变成两层或者三层，那楼梯就会占不少的面积。如果面积越小的话，楼梯就会越陡。

如果家里有老人或者小孩的话，这个需要关注下。

第三，治安环境。

有数据显示，一户建的安全性会稍微差一点。而且公寓的防盗设施比一户建要略胜一筹。

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第四，买卖的流通性。

由于地点和交通的方便程度，公寓的流通性会优于一户建，将来如果打算卖的话，也比较容易出手。

第五，居住体验。

我自己买的公寓，而我老公家住的是一户建。所以我总结了下二者的体验差别。

首先，一户建容易冬冷夏热。就构造来讲，一户建是是一钢筋做结构，墙壁以木质材料为主，所以室内温度的调节会比较大。这方面，公寓的室温会比较稳定。

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其次，噪音问题。一户建是独门独户，不用担心影响别人，也不需要担心别人影响你。

但是公寓的隔音确实不如一户建。不过我家的地板和天花板还算比较厚，而且上下层还有一个隔音层，所以到目前为止还没受到噪音的影响。

最后，拥挤程度。这一点，公寓确实不如一户建，一户建独门独户还带大院子，住的确实比较舒心一点。

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第六，维护费用。

这方面一户建和公寓都各有支出。

一户建到了一定年限会有检修费用，而公寓也有管理费、停车费等等。

关于一户建和公寓，其实各有利弊，如果还有没说到的地方，欢迎大家加入海房交流群，一起讨论。