菲律宾房源从哪里看？菲律宾买房网站推荐

       近年来菲律宾房产市场发展火热，很多人都前去菲律宾买房置业。对于海外投资者来说，不常住菲律宾对其房产市场并不了解，想去买房投资但有时候因各种不方便总会错过最佳房源信息。而且随着去菲律宾购房的人群逐渐增多，对于最佳房源的第一信息把握尤其重要，这时大家可以去相关的菲律宾买房网站查询，帮你解决房源信息的问题。

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       菲律宾买房网站推荐
       　　海外置业的热潮这几年来一直没有停过，伴随着国内房产购买的限制越来越严格，大家纷纷将目光投向了海外，各国投资者对于海外房产市场也兴趣满满，但由于信息不对称，无法了解到海外房产的最新消息，让大家产生了很多疑问。不过好在现在是信息化时代，即便人不在国外，也可以在网上第一时间了解到最新的房产消息，像zillow、Trulia、Realtor和海那边鲲洲海外房产都是非常不错的房产网站。
       　　其中，zillow网提供房屋的估值，它可根据房屋自身的面积、房龄、建材、位置，以及相似房屋的最近市场售价，用机器算法给出平台的估价，估价的错误率在±7.9%，可以说是相当准确的。还可以从trulia网上能查询房屋周遭的情况，比如犯罪率、学校等设施情况、交通情况、社区通勤情况、历史地震情况等。另外，从redfin、海那边鲲洲海外房产上能够获得菲律宾的更丰富、准确地房产信息。

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       菲律宾买房注意事项
       　　1、与国内不同的是，菲律宾的房屋产权是永久产权的，且外国人和菲律宾人一样，都是可以永久拥有的。
       　　2、很多人去菲律宾买房投资就是看中了其房产没有公摊，在菲律宾购房的面积就是其实际使用面积，好比如说菲律宾的80平方米，相当于国内的100平方米。
       　　3、在菲律宾购房会与很多税务有关，比如公证费、地方转让税、注册税、资本利得税、房产中介税等，其中公证费是房产交易总额的1%-2%;地方转让税是交易总额的0.75%;注册费是交易总额的1%;资本利得税是交易总额的6%，房产中介费是交易总额的3%，注意最后两项费用是由卖家负责的。
       　　总的来说，由买方负责的费用大约在交易总额的2.5-3.75%左右，而需由卖方负责的费用大约在交易总额的10.5-12.5%左右。

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       4、在菲律宾购房是先交房之后再过户，期间相差大概90个工作日的时间。
       　　5、对于海外投资者来说，在菲律宾购房多数是用来出租的，出租房屋如果要报税的话，自然就需要纳税。不过，根据目前情况，房东不纳税，个人的房屋出租，也很少有人报税。
       　　6、菲律宾近几年的经济发展态势良好，且房产市场一直处在稳定的升值状态。在最近3年时间里每年都有至少20-30%的涨幅。另外，根据最新数据显示，菲律宾在亚洲租金收益中是最高的，租金收益率高达7.51%，比如首都马尼拉一套25平方的小酒店公寓租金基本在3000人民币以上。因此，投资菲律宾的房产无论是租住还是出租，都具有很好的保值增值价值。

       去菲律宾投资房产之前最好对相关房源信息作了解，对于海外投资者来说，想要清楚知道菲律宾房源最好去相关的菲律宾买房网站查询，像zillow、Trulia、Realtor和海那边鲲洲海外房产网站都可以让你最快速的知道菲律宾房产信息。