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中国人怎样在菲律宾买房?菲律宾买房流程介绍

2020-06-09 10:31:01 153次阅读

       在菲律宾买房选择一些大开发商开发的楼盘是最好的,大型开发商的楼盘其配套设施都非常齐全,完好。而且购房起来也非常方便,这些开发商都会全部安排好,只要根据规定来进行就可以。虽然在菲律宾买房流程很方便简单,但中国人怎样在菲律宾买房呢,下面一起来看看菲律宾买房流程介绍吧。


中国人怎样在菲律宾买房

       1、做好投资预算
         菲律宾这几年的房产市场发展很好,导致菲律宾的房价并不低,目前菲律宾市中心的房产均价已达到了2万人民币一平方。而且菲律宾市中心地段的房价都非常高,像金融中心马卡蒂,新城区外国人聚居的地方BGC,以及一些发达的片区。这些经济发达的地区也是外国人最喜欢投资房产的地段,这里一间30平米的公寓买下来也要60万人民币左右,更何况是一些
       高端公寓了,价格就更高了,其房价都在3-4万人民币一平米。
         此外,也有一些开发商会选择二级市场,也就是房产地段不是位于市中心的,房价也会便宜很多,大概在1.7万人民币左右,因位置偏远,这些房产适合比较适合自住。鉴于目前菲律宾的房产价格,大家想来菲律宾买房投资的话一定要提前做好资金预算。
         2、选择地段和开发商
         大家买房投资最看重的就是房产地段,同样在菲律宾也是如此。只有好地段的房产才会确保房屋以后的升值,才能确保房屋出租其租金收益回报率高。因此,大家在菲律宾买房尽量挑选一些好的地段,以及一些大型的开发商,不仅房产升值空间大,而且购房流程办理下来也会很方便。


       3、收集房屋信息
         菲律宾的房产与国内房产还是有很大区别的,所以大家不能完全按照国内房产挑选标准来选,一定要根据实际情况来确定。
         国内的房产在建设时一般是按照坐北朝南的方向设计的,但在菲律宾却不是这样的。菲律宾买房并不讲究阳光朝向的问题,本身菲律宾就很热,常年气温都保持在30摄氏度左右,光线非常充足,所以在菲律宾买房就不用考虑朝向的问题。
         其次,在菲律宾朝西方向的房子并不像国内,其朝东和朝西方向的房子被晒程度都是一样的,这是因为菲律宾太阳出来早,一大早就很热,所以与国内的照晒程度是不一样的。
         因此,在菲律宾买房不需要考虑房屋朝向的问题,但一定要注意房屋的景观要好,可以选择朝游泳池的房屋。
         4、确定房屋并交接
         菲律宾对于外国人购买公寓房产没有任何限制,只要拿着护照就可以直接购买。在购买房产之前需要提前预定,并交纳一定的预定金,然后一个月时间内缴付房款就可以了。且要在30天内确定是否购买,如果确定购买就要和开发商签订合同并付款。
         房屋款项可以一次性付清也可以进行贷款,一次性付清的话可以拿到10%的折扣,如果是预售的房产还可以进行月供。如果是贷款买房的话,开发商会要求在当地银行开一个支票户口,然后将钱存在这个账户中,开发商就可以拿支票每个月去取钱,当然也可以直接转账到开发商的收款账户中。
         付了房款之后就是签订合同了,合同签好后就可以正式办理房产证了。


       5、交房入住
         当房屋的所有税费都在购房时全部缴清后就可以去验房并拿钥匙了,此时开发商会提前几个月以邮件形式通知业主具体办理交房手续的时间。
         有关中国人怎样在菲律宾买房上文做了详细介绍,想在菲律宾投资房产之前务必要了解相关的购房流程,想要了解更多菲律宾购房流程相关知识,请登录海那边海外房产资讯。


       

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