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在菲律宾自建房屋价格是多少,土地使用有哪些政策

2020-05-09 13:48:16 2145次阅读

  菲律宾是一个非常有吸引力的国家,有很多的国人都去菲律宾打工或者是长期生活,近年来,菲律宾的经济情况也越来越好了,这里的旅游领域发展的非常不错,很多人来到菲律宾以后就不想走了。那么在菲律宾自建房屋价格是多少呢,如果要在菲律宾盖房子的话要面对哪些问题呢?

菲律宾自建房屋价格

  一、土地资源的利用和规划

  在菲律宾自建房屋首先要面对的就是土地方面的问题,土地资源和土地的价格需要提前了解到。在菲律宾有1585万公顷的森林面积,整个国家的森林覆盖率达到53%。在森林当中,拥有非常丰厚的物质资源,还盛产很多的名贵木种,比如说有紫檀、杉木等等。这里的水产资源也是很丰富的,尤其是金枪鱼世界闻名。

  这个国家的国土面积有3000万公顷,其中有47%都是农业用地,并且集中于人口密集地区和一些城市附近,真正能够使用的土地只有1420万公顷。而在这些土地当中有1300万都是农业用地,这些农业用地主要由粮食用地,非食物用地和其他食物用地共同组合而成。

菲律宾自建房屋价格

  二、土地价格

  所以在土地资源这么紧缺的情况下,菲律宾地区对于土地资源和土地价格的把控是非常严格的。租赁的话仓库用地每月每平方米的价格为1.74~6.5美元/平方米,如果是空地或者是拟建筑用地的话,价格是每月3.38~5.O美元/平方米。

  三、土地投资政策

菲律宾自建房屋价格

  在菲律宾所有的公共领土所有权都是归国家所有,因此不管是本国公民还是外国公民所持有资本不少于60%的公司或者是一些协会才能够在拥有公共土地之外的其他土地,并且可以通过租赁来获得公共土地的使用权。而外国投资者在当地买房或者是投资的话,不能够买卖土地,只能够对私有土地进行租赁。

  四、相关政策

  菲律宾《投资者租赁法案》当中明确规定“共和国第7 652号法案允许外国投资者在菲律宾租用商业用地最长不超过75年。”因此大家在菲律宾自建房的话,也只能够通过租赁土地来完成,先租赁50年,然后续约25年,但是租赁的图例用途只能够用于投资。

菲律宾自建房屋价格

  五、自建房建设价格

  在菲律宾盖自建房还是比较难的,并不是因为菲律宾自建房屋价格高,相反的和中国相比,在菲律宾盖房要比在中国便宜的多。难的是土地使用权问题和当地的一些政策,而且在盖房子之前,需要和当地政府申请,并且办理产权。

  因为土地只能够租赁,而且相关的产权办理比较麻烦,在建设房屋的时候,除了考虑到用料的问题,还有就是流程的办理事宜。因此菲律宾自建房屋价格并不容易计算,成本并不高,难得是如何申请产权。


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