菲律宾买房首付多少,菲律宾买房常见问题

　　现在随着国际的交流日渐增多很多人都会选择去国外买房做生意，今年来菲律宾也受到了很多中国人的欢迎。在菲律宾买房不仅可以用来居住，同时也可以用来租房子，取得一定的租金。今天就带大家看一下菲律宾买房首付多少？

　　一、菲律宾买房类型

　　如果想要在菲律宾买房，那么关注于菲律宾买房的类型也是比较重要的。因为可以选择付全款购买，也可以选择零首付加月供加尾款的方式进行购买，另外也可以选择首付月供尾款这种方式来进行购买，所以在选择买房的时候也要了解这三种模式。除此之外还要了解菲律宾各个地区的每个地区繁华有所不同所以也会导致房子价格有所不同。

　　二、了解菲律宾免税指南

　　房地产税是菲律宾地方政府一个最主要的财政收入，如果在菲律宾买房的话，是必须按照法律规定缴纳房地产税。首先需要了解的是购买房地产纳税总额，另外也需要了解该地区的税率。同时对于缴费时间还有折扣，也需要有一定的了解。在菲律宾买房的时候，对于缴税的政策和免税的政策也要有一定的了解。

　　三、菲律宾首付价格

　　菲律宾买房首付多少是很多人比较关心的事情，菲律宾的房价与国内的房价会便宜一点，在国内的房价一般是2万比索到3万比索左右，而菲律宾的房价通常是在1~2万比索左右。如果是比较繁华的地区可能会在两到三万左右，菲在购买房子的时候，也有一些必须知道的注意事项。首先在菲律宾买房的话，是只能购买公寓，不能购买土地和别墅的。第2点就是在同一个楼盘中，购买的单元数量是不能超过总单元数量的40%。还有一些其他的规定，大家在购买的时候一定要了解清楚。

　　四、菲律宾买房租金回报

　　很多人在菲律宾买房不是为了居住，而是为了获得租金，那么就是要了解一下租金回报，如果是在比较繁华的地区租房子的话，租金是比较高的，一般情况在28平米，公寓每月可以获得3000多元的人民币（相当于21000比索）。如果是高端的房地产获得的租金就会更高，所以总体来算能够超过8%的租金率。