在菲律宾买土地需要有什么要的条件

       最近这些年，菲律宾的经济发展的非常迅速，房产和地产都成为很多投资者比较关注的项目，尤其是菲律宾的地产，很多人都喜欢选择在菲律宾买土地，但是根据一些法律规定，菲律宾在土地买卖这个方面管理的比较严格，虽然菲律宾的本土人可以拥有土地，可以自由的买卖土地，但是有一条硬性的规定就是、菲律宾禁止外国人拥有土地。

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       根据菲律宾国家的土地法律可以了解到，菲律宾的土地属于菲律宾的国人拥有，菲律宾的外国人不能拥有菲律宾的土地，如果外国人想要在菲律宾买土地，就必须要有包括菲律宾在内的双重国籍但是这还得要求，买土地的人是菲律宾本地出生的人，出生以后又移民到菲律宾以外的其他国家居住的这种具有双重国籍的人，而且菲律宾的土地，除了基本的环境和土地管理局可以控制土地以外、还可以通过国家经济的发展署和当地的法院，都可以间接的控制土地，都能够颁发相应的土地所有权变更的证明。外国人在菲律宾买土地，可以先成立一个在菲律宾的公司，然后再根据一些合法的操作，申请购买菲律宾的土地。这属于租赁购买的方式，大概可以租用75年左右的时间。

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       如果有资格在菲律宾买土地，就需要提前了解清楚，菲律宾的土地交易的基本流程，首先就是买土地的一方和卖土地的一方，可以通过正规的律师签订合法的并且已经得到公证了的买卖合同，除此之外，就是需要像菲律宾的城市资产评估方面的机构，提交本人在国内的收入局，开具出来的土地税申报表，然后买土地的人，需要像菲律宾的市财政局交这一笔土地税，然后再等待评估师对土地资产进行专业评估，接着就是需要像资产评估的机构，支付地产的交易税、再让女就是需要给相关的机构交一笔收益税和必要的印花税，最后就是要进行土地产权所有者名称的变更手续。

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       在菲律宾买土地需要有严格的要求，根据菲律宾的相关法律规定，外国人并不能购买菲律宾的土地，但是可以通过成立公司的方式，在通过一些比较麻烦的流程购买土地，或者是使用租赁的方式获得土地，可以租金75年，也可以用租金来的土地，进行商业投资，是一个非常不错的方式。

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