菲律宾贷款购房政策是怎样的 有哪些付款方式

       菲律宾近两年的经济发展的确是非常的喜人，而这种经济高速发展之后被世界各国人民看到的机会就越来越多，也因此而吸引了很多投资者们到菲律宾这个地方做房产投资。那么菲律宾贷款购房政策是怎样的呢？而这个过程当中又有一些什么样的付款方式呢？

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       其实菲律宾的央行目前也对房地产贷款进行密切的关注，尤其是近期增长的比较快，所以对于房地产泡沫比较担忧，尤其是对于中等收入的住房市场来说，目前菲律宾的房地产贷款还不能够说明资产价格泡沫正在形成，不过菲律宾目前已经在酝酿潜在的一种银行贷款控制措施了，从第一季度来看，菲律宾的房地产行业贷款数量目前已经达到了历史上的最高水平，所以相关的购房政策在未来应该是会做出相应的调整，除了会降低一点贷款过程当中的难度以外，更多的可能还会大力支持于民众进行贷款购房。

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       在菲律宾有很多的开发商其实直接允许零首付就去买房的，对于买家来说他没有必要一下子就拿出很大一笔钱，只要从第二个月开始进行月供就可以，因此这种付款方式是目前压力最小的一种，所以很多炒房的客户可能会更偏向于选择这种支付方式，因为月供比例相对比较小，已经低到了15%左右，也就是在交房的前面，这几年里面只需要完成很小的一部分比例，就可以有一些月供金额，甚至是只有1000多块人民币，但更多的建议是需要根据个人的财务能力来进行购买，如果突然间买了很多套，虽然有月供能力进行偿还，但是每一套还有很大的一笔尾款要进行支付，这个尾款是需要在交房的时候一次性付清的。

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       其实从菲律宾贷款购房政策上面就能够看得出，国家对于贷款购房是非常支持的，同时也有相关的政策正在推出能够更好的方便大众进行贷款。而关于贷款的付款方式，除了上面介绍的这种之外，还有一种是首付加月供再加尾款，这种方式通常是按照现金比例首付的10%到50%，大家都可以根据自身偿还能力来决定。

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