菲律宾购房投资条件有哪些 购房流程是什么

       众所周知，东南亚近几年的旅游项目相当火爆，所以很多投资者也开始把投资的目光瞄向了东南亚，菲律宾这个地方，马尼拉作为一个极其辉煌繁荣的城市，曾经也是亚洲的纽约。虽然中间有过几年的发展停滞，但是近几年它的GDP增长幅度已经在赶超中国了。甚至很多的黄金地段房源也开始供不应求，那么菲律宾购房投资条件有哪些呢？具体的购房流程又是什么样的呢？

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       国籍
       首先在菲律宾这个地方买房子队员是哪个国家的国籍并没有任何的要求，哪怕是旅客也能够在菲律宾进行房地产投资，不过带地皮的房产只能是菲律宾本地国籍的人才能够进行购买，对于外籍户口是不进行开放的，因此在购买的时候一定要选正确房子的地皮。

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       签证及护照
       护照务必是保证在有效期限之内，对于一些相对紧俏的楼盘可能会有一本护照只能购一套或者是够两套的情况，很多购房者可能只能申请旅游签证，可是菲律宾的旅游签证整个申请的过程就比较简单，甚至在网上就可以轻松办理。办理的过程是只需要填写一份申请表，然后把护护照寸照还有银行流水的具体信息填写清楚就可以啦。另外值得一提的是持有中国的普通护照，或者是澳大利亚，加拿大，美国以及日本这些国家的任意一种有效签证的人，都可以在途经菲律宾的时候，免费签证进入菲律宾停留一个星期左右。所以在这一周的时间里面去买房也完全够了。

       购房流程
       说完了菲律宾购房投资条件，那么接下来就了解一下具体的购房流程，如果想买的房子是期房，那就只能看样板房，选好房子之后就可以开始走预定的流程，通常需要提交一些资料跟填写一些表格，然后交定金，不同的开发商可能预交的金额会有一些不同，而且也会根据房子面积大小而产生一些差异。
       交完定金之后的30天之内都还有权利决定是否要不要买，如果要买就直接签定合同，付掉尾款就可以，如果不买那也可以终止交易，但是前面交的一部分定金是不能够退的。

       整体来看，菲律宾购房投资条件并没有很严格，只要是资金预算充足都可以来这里买房子，但是不能够调菲律宾政府地皮的房子。