菲律宾房产值得投资吗？菲律宾房产为何值得投资原因介绍

      对于海外房产投资很多人都会选一些经济发展很好的国家，像澳洲、美国等。其实对房产投资有很多因素需要考虑，不过最主要的还是时机。近几年，菲律宾房地产发展也很迅速，此时投资菲律宾房产确实是一个好时机。那么，菲律宾房产值得投资吗?下面这就带大家了解菲律宾房产为何值得投资。

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1、房产环境
       　　菲律宾很多家庭都喜欢租房居住，因此菲律宾房产的租赁市场发展很火热。就首都马尼拉来看，目前拥有2000多万人口，对于房屋的需求量还是蛮大的，此时来菲律宾投资房产再做出租使用，获得的投资回报率是很可观的。此外，除了马尼拉的房产租赁市场发展好外，马尼拉的房产增值也非常稳定，且不存在泡沫情况。主要是菲律宾近几年的基础建设外债太多，导致住房紧缺，而以目前高昂的房价很多菲律宾人都无法负担起，多数还以租房居住为主，这会进一步刺激马尼拉的租赁市场发展，这也从侧面可看出菲律宾房产还是很有投资前景的。
       　　另外，菲律宾的马卡蒂和BGC，作为菲律宾的CBD，这里有全球的跨国企业,银行、保险、大型外包服务中心、零售等行业总部，这些企业的存在为菲律宾提供了大量的就业机会，自然也催生了此处繁荣繁荣的房产租赁以及房产买卖市场。
       　　2、人口结构
       　　菲律宾的人口结构中年轻人占主导地位，目前菲律宾的一亿人口中平均年龄在24岁左右，属于典型的增长型人口结构，同样也是未来大量购房的主力人群。这与国内老龄化人口结构完全不同，年轻化的人口结构可以成为菲律宾未来经济科持续发展的核心力量。

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             3、社会环境
       　　菲律宾的经济发展很稳定，加上菲律宾得天独厚的地理优势，让菲律宾成为很多国家退休、投资和留学生们选择的地方。再加上菲律宾对于移民条件的放宽，只要投资房产即可办理当地的全家移民绿卡SRRV，这一福利吸引了很多外籍人士前来投资房产。
       　　4、英语优势
       　　菲律宾的官方语言是英语，其商务英语是全球首要，而大量的英语人才、学历以及学分都是被西方其他国家所认可的，这也为菲律宾产生了人口红利。近年来菲律宾商务流程外包行业发展迅速，提供了很多就业的机会，使得全国各地人口涌入马尼拉寻找工作机会，这也在一定程度上刺激了菲律宾的房地产发展。

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           5、旅游胜地
       　　菲律宾有很多岛屿，正因为众多的海岛，让菲律宾的风景优美，加上许多自然景点的存在，每年前往菲律宾的游客不计其数。在2018年，菲律宾已接待近600万游客，而大量的游客涌入对于菲律宾住宅的需求量增大，还一度导致马尼拉住宅公寓紧缺，自然也在一定程度上刺激了当地房产市场以及租赁市场的发展，整个菲律宾地产投资的潜力一览无遗。
       　　菲律宾是一个对外政策极其友好的国家。只要你是合法入境，手持护照便可以在菲律宾买房。大量中国投资者成为了菲律宾房产购买的主力军，至于菲律宾房产值得投资吗，上文说的五点原因已经做出了介绍，想要投资房产项目的，菲律宾确实是你不可忽略的一个投资国家。