如何在澳大利亚悉尼买房，需要经过哪些流程

　　作为澳大利亚的第一大城市，悉尼总能够成为投资者关注的焦点，在这里购置房产也成为了人们理财的热门项目之一。这么多年以来，我国人在悉尼购买房产的热度一直都不减，悉尼房地产的价格自然也上涨了不。这里地广人稀，当地政府也一直都支持海外投资者来此置办房产，那么如何在澳大利亚悉尼买房呢？

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　　一、支付预定金

　　如何在澳大利亚悉尼买房呢，首先需要支付预定金。这个费用都是在购买者看完房屋并且确定购买意向以后才会缴纳的款项，一般会支付5000澳元到1万澳元左右。在后期交房屋首付的时候，订金可以作为首付的一部分。

　　在支付订金的同时，还需要签订预订单，还要明确购买人和房产的相关信息。这些手续签完以后，会转交到开发商手中，开发商拿到预订单之后，就会为购买者准备合同，并且安排己方律师和投资者进行后续手续的办理。

　　二、合同签订

　　买主在拿到购房合同并且确定其中的条例无误以后就能准备签约了，签约的过程当中，需要律师在场，如果不方便到场也可以选择视频签约，但是律师一定要在见到合同所有人的情况下才能够办理。

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　　三、冷静期

　　在悉尼买房子是有冷静期的，这个期间是让买主用来了解贷款事项以及获取一些法律意见的。在这个时期之内，只要买主发现房屋有问题，不能够继续购买的话，双方可以取消合同。不过订金会损失一些，算是给卖方的赔偿，如果对房屋有疑问，不想要购买，在这个时候提出取消合同赔偿相对较低。如果过了这段时期，再提出取消合同，将会面对更多的违约赔偿。

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　　四、支付首付

　　度过冷静期以后，双方需要按照合约时间完成交易，买家支付首付款。首付款一般是房屋价格的10%。签约以后，需要在14天以内，首付款打到对方律师的信托账户当中。

　　五、过户

　　双方律师以及购房者，双方约定好时间地点以后办理过户。过户的时候，两方的律师会进行水电，税款以及其他费用的清算。过户清单是两个星期以前就会准备好的，并且会提前通知买方需要准备的过户材料以及需要的费用。产权在完成过户后，买方才能拿去房屋钥匙入住，水电账户才可以使用。

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　　六、过户以后

　　在完成过户以后，卖方往往会给买家一个“过户后须知”，上面有一系列过户以后的注意事项。另外大家在完成过户以后，也可以给房屋投保，降低风险。

　　上述就是关于如何在澳大利亚悉尼买房这个问题的简单介绍，其实在澳大利亚买房还是比较简单的，如果要办理贷款的话，时间会更长一些，而且手续要更多。不过要是全款买房，这一整套流程下来，还是比较快的，而且也都有律师或者是第三方帮忙，办理起来没什么难处。