悉尼买房哪个区好？悉尼各区优缺点总结

       悉尼作为澳大利亚的第一名城，不仅风景优美秀丽，而且生活也非常的舒适健康，很多人看中悉尼的生活环境，来往悉尼留学或定居的人不在少数，但不管你因何而来悉尼都要解决居住的问题。悉尼有大大小小很多区，且每个区都有各自的特色，那么，来悉尼买房哪个区好呢?下面一起来了解下悉尼各区的优缺点吧。

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       1、中央商务区
       (CBD)
       　　中央商务区是悉尼的中心，主要以商业为主，这里是很多公司的总部。而且中央区附近还有很多优质的大学，像悉尼大学、悉尼科技大学等，每年也有很多留学生居住在悉尼。此外，中央区内还建造了很多零散的公园，比如温拿公园、海德公园，可以为大家提供一个休闲漫步的舒适地。总的来说，中央商务区购物和交通都非常便利，而繁华的商业区能提供很多的就业机会，所以很多投资者都喜欢来悉尼中央商务区购房投资。不过，中央商务区房产多以公寓为主，光是出租的话租金都在500-600澳币(折合人民币2392-2794元)，来此投资房产其租金收益回报还是非常高的。
       2、东区
       　　悉尼的东区分为两部分，分别是靠海和靠近跑马场的。靠海的东区像Bondi，Double
       bay，Rose
       Bay等都是富人区，由于靠海风景好，所以这片区域的房价都非常高。
       　　靠近跑马场的有Randwick、Kingsford等区域，像Kingsford为首的悉尼东区交通生活非常便利，且附近购物超市、饭店比比皆是，此外，著名的UNSW大学也坐落在此。由于得天独厚的地理位置，让悉尼这片东区得意开发，使得周边地区的房价都有很高的升值潜力。

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       3、南区
       　　悉尼的南区主要是Hurstville，Kogarah，Rockdale，其中Hurstville是悉尼南部最大的华人社区，该区交通便利，生活设施齐全，治安环境也非常好，特别适合居住。而南区的Kogragh则是主要的学校区，还有很大的公立医院，整体环境相对而言会更安静，所以有很多投资者来此地买房居住。
       　　南区的Oatley因为靠海，所以房价偏贵，是南部的第二贵区，一般的房屋都要在80万澳元(折合人民币372万元)以上的价格。
       4、西北区
       　　悉尼西北区主要有Epping，Eastwood，Carlingford，Castle
       Hill等。其中Eastwood居住的亚洲人最多，在2011年的人口普查中，就拥有16193名居民，其中30.5%是华人，澳洲本地人仅占13.7%。Eastwood虽然没有大型的购物中心，但由于华人聚居的关系，区内开设了各式各样的亚洲店铺，是选购食材的好地方。
       　　另一个区Epping其华人居民约占近13%，该区内也有为数不少的亚洲店铺，近年来华人和亚裔居民逐渐增多。如今EPPING已经发展成为一个较为成熟的城区，而且近几年来EPPING附近的住宅市场表现亦愈加稳定，加上目前Epping开通至Chatswood的火车线，交通极为方便，升值潜力大，是个不错投资房产区域。
       5、西区
       　　悉尼的西区其房价便宜，生活成本也偏低。像悉尼西区的Parramatta被称为悉尼第三个CBD，该区主要产业是金融和保险，也是悉尼最大的金融商业中心，在过去十年年均增长率达到30%。据统计，Parramatta区的华人人口总数约有2673人，占该区人口总数的11.1%。
       区内20到39岁的人口高达42%，人均年龄仅为30岁，所以说，Parramatta是一个年轻的城市。

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       6、内西区
       　　悉尼内西区因便捷的交通，近年来该区的房地产涨幅不错，再加上内西区的人口密度相对较高，对于房屋需求量增大，所以此地的房产市场发展前景良好，也是悉尼一个不错的房产投资地。
       7、北区
       　　悉尼北区依托美丽的港海湾沿岸，这里风景秀丽，环境良好，很多有钱人对北区情有独钟，所以悉尼北区也一直被称为是富人区，这里的房价自然不用多说，来此投资绝对不会亏。

       悉尼的不同区域其地理位置，经济和房地产发展也都不一样，但不管是哪个区，都会有其自身的优势，至于去悉尼买房哪个区好，具体就要看个人意愿了，反正一句话，去哪个区投资房产都不会亏。