悉尼作为澳大利亚的首要名城,不仅风景优美秀丽,而且生活也非常的舒适健康,很多人看中悉尼的生活环境,来往悉尼留学或定居的人不在少数,但不管你因何而来悉尼都要解决居住的问题。悉尼有大大小小很多区,且每个区都有各自的特色,那么,来悉尼买房哪个区好呢?下面一起来了解下悉尼各区的优缺点吧。
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1、中央商务区
(CBD)
中央商务区是悉尼的中心,主要以商业为主,这里是很多公司的总部。而且中央区附近还有很多优质的大学,像悉尼大学、悉尼科技大学等,每年也有很多留学生居住在悉尼。此外,中央区内还建造了很多零散的公园,比如温拿公园、海德公园,可以为大家提供一个休闲漫步的舒适地。总的来说,中央商务区购物和交通都非常便利,而繁华的商业区能提供很多的就业机会,所以很多投资者都喜欢来悉尼中央商务区购房投资。不过,中央商务区房产多以公寓为主,光是出租的话租金都在500-600澳币(折合人民币2392-2794元),来此投资房产其租金收益回报还是非常高的。
2、东区
悉尼的东区分为两部分,分别是靠海和靠近跑马场的。靠海的东区像Bondi,Double
bay,Rose
Bay等都是富人区,由于靠海风景好,所以这片区域的房价都非常高。
靠近跑马场的有Randwick、Kingsford等区域,像Kingsford为首的悉尼东区交通生活非常便利,且附近购物超市、饭店比比皆是,此外,盛名的UNSW大学也坐落在此。由于得天独厚的地理位置,让悉尼这片东区得意开发,使得周边地区的房价都有很高的升值潜力。
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3、南区
悉尼的南区主要是Hurstville,Kogarah,Rockdale,其中Hurstville是悉尼南部较大的华人社区,该区交通便利,生活设施齐全,治安环境也非常好,特别适合居住。而南区的Kogragh则是主要的学校区,还有很大的公立医院,整体环境相对而言会更安静,所以有很多投资者来此地买房居住。
南区的Oatley因为靠海,所以房价偏贵,是南部的第二贵区,一般的房屋都要在80万澳元(折合人民币372万元)以上的价格。
4、西北区
悉尼西北区主要有Epping,Eastwood,Carlingford,Castle
Hill等。其中Eastwood居住的亚洲人最多,在2011年的人口普查中,就拥有16193名居民,其中30.5%是华人,澳洲本地人仅占13.7%。Eastwood虽然没有大型的购物中心,但由于华人聚居的关系,区内开设了各式各样的亚洲店铺,是选购食材的好地方。
另一个区Epping其华人居民约占近13%,该区内也有为数不少的亚洲店铺,近年来华人和亚裔居民逐渐增多。如今EPPING已经发展成为一个较为成熟的城区,而且近几年来EPPING附近的住宅市场表现亦愈加稳定,加上目前Epping开通至Chatswood的火车线,交通极为方便,升值潜力大,是个不错投资房产区域。
5、西区
悉尼的西区其房价便宜,生活成本也偏低。像悉尼西区的Parramatta被称为悉尼第三个CBD,该区主要产业是金融和保险,也是悉尼较大的金融商业中心,在过去十年年均增长率达到30%。据统计,Parramatta区的华人人口总数约有2673人,占该区人口总数的11.1%。
区内20到39岁的人口高达42%,人均年龄仅为30岁,所以说,Parramatta是一个年轻的城市。
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6、内西区
悉尼内西区因便捷的交通,近年来该区的房地产涨幅不错,再加上内西区的人口密度相对较高,对于房屋需求量增大,所以此地的房产市场发展前景良好,也是悉尼一个不错的房产投资地。
7、北区
悉尼北区依托美丽的港海湾沿岸,这里风景秀丽,环境良好,很多有钱人对北区情有独钟,所以悉尼北区也一直被称为是富人区,这里的房价自然不用多说,来此投资确实不会亏。
悉尼的不同区域其地理位置,经济和房地产发展也都不一样,但不管是哪个区,都会有其自身的优势,至于去悉尼买房哪个区好,具体就要看个人意愿了,反正一句话,去哪个区投资房产都不会亏。