美国房产交易市场概况，房屋价格持续走高

　　在大家最向往的移民国家当中美国首当其冲，很多华人在想要去国外移民的时候脑海中浮现出的首要个国家就是美国，而且大部分的人都希望能够在美国拥有属于自己的房产。不过从美国房产交易市场的走势行情来看，想要去美国买房的话还是尽早下手为好，因为自从2017年之后，美国房市开始整体出现上涨趋势，房源也越发的紧张了。

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　　一、中美房产本质

　　我国人去美国买房的时候能够发现我国房产和美国房产之间交易的最本质的区别，在于房屋产权的拥有方式，我国的房屋产权属于公有制度，在买房之后可以拥有70年的产权，在美国实行的房产制度则是私有，一旦购买之后所拥有的就是房屋的永久性产权，不管是房屋本身还是所占据的土地，这些面积都是永远只属于自己一个人的。而且美国的房地产交易经过了几十年的发展和完善之后，拥有更加全面的法律法规，不管是交易价格还是税款的缴纳以及交易情况都是非常明确完善的，也能够得到合法的保护。所以外国人去美国投资房产的时候，财产安全问题不需要太担心，风险还是比较小的。

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　　二、住宅价格走势

　　纵观美国房产交易市场自2017年之后的走势，可以发现已经有连续15个月的时间都在上涨，而且目前房地产的数量还供不应求，房价也因此而不断地增长。经过美国地产经纪人协会统计之后，发现在2017年外国人在美国购买房屋的总价值是1530亿美元，要比头一年增长49%，而我国人在美国置业的总金额超过了300亿元，在众多的海外投资者当中，我国的投资金额贡献的是最多的。而且自从2017年之后美国的在售房源还在不断减少，已经呈现连续6年走低的情况，因为受到众多综合因素的影响，比如说买家需求增多、房产接收缓慢等等，所以美国的房价还将持续上涨。

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　　三、二手房情况

　　不只是美国在很多的发达国家都已经以二手房为主形成了独特的交易市场，而且在美国每年的GDP总值当中，大约有两成都是来自于房地产或者是房地产相关产业，因此房地产的发展和交易对于整个国家来说都有着非常重要的影响。二手房的交易越来越多，而且美国的房屋一般使用的都不会很久，因为美国人的工作情况，他们经常会变更房产。不过大部分的美国房屋使用的时间也更长一些，普遍会超过40年。

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　　上述是关于美国房产交易市场的一些相关情况，不管是购买住宅也好商铺也好或者是二手房，从市场环境来看，自从2016年之后，美国房价一直都是在不断上涨的，而且好多房源也越来越少了。不过外国人在美国做房屋抵押贷款会更容易一些，因为从2017年之后房屋贷款政策会宽松很多。