• 移民专家

    威鲨移民首席专家

    添加移民专家微信,为您提供专属1V1咨询服务
  • 海房专家

    鲲洲海外置业专家

    为您提供海外最新房产投资资讯,定制专属海外置业方案
  • 财富专家

    鲸舟财富专家

    为您精心严选多种海外优质财富产品,量身定制保障方案

7*24小时客服热线:

4009-933-922
  • 海那边服务热线电话:
  • 深圳公司:0755-86541970(客户服务)
    地址:深圳市南山区深南大道9819号深铁金融科技大厦19A层
  • 北京公司:010-85951808(客户服务)
    地址:北京市朝阳区光华路SOHO 2期C座 505
  • 上海公司:021-61769601(客户服务)
    地址:上海市浦东新区世纪大道1501号国华人寿大厦307-308室
  • 杭州公司:0571-88016401(客户服务)
    地址:浙江省杭州市西湖区教工路18号世贸丽晶城欧美中心D区1005室
  • 新闻及时送

    海外房产优选

    扫码关注公众号

    新闻及时送

  • 更多一手资讯

    海外房产交流群

    扫一扫快速入群

    海量干货在群里天天读

美国投资买房的风险大吗?主要有哪些风险

2020-06-09 10:31:06 1294次阅读

       近几年投资者的目光好像都瞄向了海外的房地产市场,尤其是以加拿大,澳大利亚和美国这些国家作为主要的选择区域。其实海外买房投资绝对不能够盲目跟风,必须要先做了解,还有整个房地市场的调查才能够做考虑。尤其是其中涉及到的一些汇率变化政策,税费等等内容都必须要思考清楚,才能够更好的做好风险防范,那美国投资买房的风险大吗?主要又有哪些风险呢?


美国买房投资的风险

       风险大小
       整体上来说,在美国买房投资的风险是不小的,就拿其他国家来比较澳大利亚墨尔本买一套房子大概是50万到80万。美国的房产价格虽然会比这个国家要低,但并不意味着投资的门槛越低,很多时候加拿大或者是澳洲的房产投资回报率可能会比美国还要大一些。从去年的数据来看,美国的房价就下滑了6%,虽然今年数据未必还会再次下降,但是从当前的局势来看可能不会特别的乐观,因此前期一定要对市场做充分的了解。


       既然美国投资买房的风险并不小,那么在买房的过程当中有哪些风险是需要格外注意的呢?


       防范持有成本
       跟国内买房子有一些不一样的是,海外买房的人就算已经持有物业也还是需要缴纳包括房产税和物业税在内的各种各样的税费,而且不同的国家情况也有不一样,税费的额度有的时候可能会非常昂贵,而这些也很容易成为降低投资回报收益的重要因素,美国这些房产每年都是需要缴纳。那一定数目的房产税费具体的额度取决于占地面积,房产种类,评估价格等等,从目前的情况来看,美国应该是众多房产税里面最高的一个国家,再加上各种物业管理费用,少则几千,动辄几万,都是不少的一笔支出。所以如果要在美国买房搞投资的话,后期可能会面临持有成本非常高的情况,专家建议买房之前最好是对区域的相关税费政策做一个全面的了解,才能够更好地衡量房产增值潜力。


       其实不管是在哪里买房子,都需要做前期的调查和相映政策的了解,尤其是在美国投资买房的风险比较大的时候,更应该要了解当地国家的买房政策,以及涉及到的相关的所有需要交的费用,如果在衡量之后发现长期收益效果不错,那么还是非常值得投资的。

免责声明:本文纯属作者个人观点,不代表海那边官网的立场。若图片、文字等涉及版权侵犯,请及时联系我们,本网站将在第一时间及时删除。
活动推荐
加入社群
加入海外房产交流群
获取特价房源
微信号:hnb-hf
推荐房产
<
1 / 2
>
美国·纽约
总价 ¥ 575 万起
纽约 - 布鲁克林中心公寓 - Brooklyn Point
25年房产税减免;准现房;位于著名的City Point商圈
公寓
永久产权
15 %
首付比例
5 %
近一年房价涨幅
¥ 14367
参考租金/月
美国·休斯顿
总价 ¥ 186 万起
休斯顿希雅拉庄园Sienna Plantation独栋别墅
40年顶级规划社区,休斯顿TMC德州医学中心旁独一无二的住宅社区,预计出租净收益可达5.5%
独栋别墅
永久产权
40 %
首付比例
5.2 %
近一年房价涨幅
¥ 10839
参考租金/月
美国·达拉斯
总价 ¥ 125 万起
达拉斯-丰丽雅苑别墅The Trails of Fossil Creek
休斯顿精品别墅
独栋别墅
永久产权
10 %
首付比例
8.5 %
近一年房价涨幅
¥ 9339
参考租金/月
美国·奥兰多
总价 ¥ 312 万起
奥兰多-梦幻度假庄园联排别墅Magic Village 3
提供托管运营服务;奥兰多迪士尼旁热门联排别墅
联排别墅
永久产权
10 %
首付比例
9 %
近一年房价涨幅
¥ 20772
参考租金/月