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美国投资买房的风险大吗?主要有哪些风险

2020-06-09 10:31:06 256次阅读

       近几年投资者的目光好像都瞄向了海外的房地产市场,尤其是以加拿大,澳大利亚和美国这些国家作为主要的选择区域。其实海外买房投资绝对不能够盲目跟风,必须要先做了解,还有整个房地市场的调查才能够做考虑。尤其是其中涉及到的一些汇率变化政策,税费等等内容都必须要思考清楚,才能够更好的做好风险防范,那美国投资买房的风险大吗?主要又有哪些风险呢?


美国买房投资的风险

       风险大小
       整体上来说,在美国买房投资的风险是不小的,就拿其他国家来比较澳大利亚墨尔本买一套房子大概是50万到80万。美国的房产价格虽然会比这个国家要低,但并不意味着投资的门槛越低,很多时候加拿大或者是澳洲的房产投资回报率可能会比美国还要大一些。从去年的数据来看,美国的房价就下滑了6%,虽然今年数据未必还会再次下降,但是从当前的局势来看可能不会特别的乐观,因此前期一定要对市场做充分的了解。


       既然美国投资买房的风险并不小,那么在买房的过程当中有哪些风险是需要格外注意的呢?


       防范持有成本
       跟国内买房子有一些不一样的是,海外买房的人就算已经持有物业也还是需要缴纳包括房产税和物业税在内的各种各样的税费,而且不同的国家情况也有不一样,税费的额度有的时候可能会非常昂贵,而这些也很容易成为降低投资回报收益的重要因素,美国这些房产每年都是需要缴纳。那一定数目的房产税费具体的额度取决于占地面积,房产种类,评估价格等等,从目前的情况来看,美国应该是众多房产税里面最高的一个国家,再加上各种物业管理费用,少则几千,动辄几万,都是不少的一笔支出。所以如果要在美国买房搞投资的话,后期可能会面临持有成本非常高的情况,专家建议买房之前最好是对区域的相关税费政策做一个全面的了解,才能够更好地衡量房产增值潜力。


       其实不管是在哪里买房子,都需要做前期的调查和相映政策的了解,尤其是在美国投资买房的风险比较大的时候,更应该要了解当地国家的买房政策,以及涉及到的相关的所有需要交的费用,如果在衡量之后发现长期收益效果不错,那么还是非常值得投资的。

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