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澳洲房产过户给子女有哪些方式,澳洲房产过户全程解析

2020-05-08 16:09:09 1252次阅读

  其实很多投资者在海外都有房产,尤其是像澳洲这一种环境非常优美的地方,房产就更多,那么很多投资者当自己年纪逐渐变大孩子越来越大的时候,就会想方法让孩子也进入到欧洲的房地市场当中,根据现行的政策,澳洲房产过户给子女其实有方法可循,但是同样有需要注意的地方。

房屋所有权完全转移

  房屋所有权完全转移


  如果在房屋的所有权都完成转移的情况下,老年父母还要把自己的房子都给到自己的孩子的话,可能就需要换一个居住权,这就意味着父母有权利在这个房子里面一直住到老这种方式需要到。个人律师那里进行一个正式协议的签订,只有这样房产在交换的时候才能够被认为是公平的,同时也不会影响到房子的主人享受到养老金福利。但如果再进行协议签订的时候,律师认为这并不是一个平衡的交换,例如父母也就是房子原来的主人有过支付过渡的经历,那么可能就会在进行协议签订的时候给予相应的处罚。

卖掉再重新买写在子女名下

  卖掉再重新买写在子女名下


  这其实是一种将成年孩子跟父母从地理上进行拉进的一种方式,通过各自卖掉原来的房子,然后再买新房子住在一起新房可以直接写在孩子的名字下面,或许原来的房子相对都比较小一点,但是卖掉重新买一个大房子住在一起,其实不仅不会牺牲掉长辈的养老金福利,同时也是非常合理的一种安排,不管是在法律上还是在现实生活中,其实都是非常可行的一种方式,这应该是澳洲房产过户给子女的方式当中最可靠的一种。

澳洲房产过户给子女需注意事项

  澳洲房产过户给子女需注意事项


  虽然以上的这两种方式都行,但是有一种方法并不适合,那就是把房子作为礼物传承给下一代,如果房子原来的主人还想要保持养老金福利的话,就千万不能这么做,否则很容易被认为是不公平的交易,而且他会认为这是一种交换形式,并不是一个礼物。毕竟在澳洲被允许送出去的礼物额只有1万美元而已,否则超过这个金额就会影响到养老金福利。

澳洲房产过户给子女

  澳洲房产过户给子女尽可能选择比较公认也比较公平的一种方式,容易被认可,而且实施性也非常强,同时还能够不影响后期的养老金福利,这应该是最喜闻乐见的一种结果了,相应的注意事项也一定要注意到位。


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