澳洲的房子有房产证吗?有哪几种产权类型

　　众所周知，在国内如果买房子那么房主会有一本房产证，房产证通常是在买了房子之后给到业主的一份凭证，可是如果在澳洲买房子，那么其实它就不会像中国一样给到一本制式的房产证或者是土地证，所以澳洲的房子有房产证吗？

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　　没有房产证

　　澳洲的房子有房产证吗？结果是没有，但是取而代之的是一份印有公章的纸，其实说白了是一份地气，这个地区上面会记录房屋的所有信息，而且还会有相应的编码，通过当地的房产管理局都可以查到这个房子，通过查到的信息来证明业主的身份是拥有这个房子的，简单的来讲，在澳洲买房子并不会有房产证，直接给的是地气，之所以会跟国内有一些不一样，是因为澳洲的房产政策的原因直接影响了房屋的土地权，毕竟在澳洲房产权基本上都是永久的。

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　　其他形式

　　虽然在澳洲买房没有房产证，但是房产都是永久的，而且关于房屋的产权类型还有好多种，首当其冲的就是永久产权，这种产权通常是给独立的别墅拥有的土地产权，也就是只要在买了一栋别墅之后，那么这栋别墅所规定的范围土地就全部都属于业主的个人所有，并且是永久的，而且澳洲还不会收取任何的遗产税，它就能够世世代代的都传递下去。如果要进行房屋的拆建或者是改造，那么先得经过政府的审批。

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　　另外一种形式是分契产权，他通常是将契约分割开来分给不同的业主，主要是用于单元房公寓或者是联排形式的房屋，这种产权购房者拥有合法的权利，但是他并没有对房屋改造的权利，所以没有办法对土地进行细分，这种产权通常都会有一个托管协议由相应的物业公司来进行空间以及公共设施的打理，然后再由户主们分摊物业费。

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　　产权持有方式

　　澳洲的房屋产权类型跟房产产权的持有方式这两者是有联系的，虽然持有的方式不同，但是也就这么几种，分别是独立产权共有产权，还有一种是合作股份产权，最容易理解的应该就是独立产权啦，就是一个人花钱买了这个房屋，那么就属于个人财产。

　　澳洲的房子有房产证吗？虽然结果是没有，但是他也另外的更加让人相信的形式存在，不管是契约还是其它的持有方式，都一定能够保护到持有者的利益。