生活质量和住房条件一直都是人们不断追求的目标,当经济水平达到了一定能力之后,越来越多的人想要去外国购买房产,并且去外国移民。其实美国就是不错的选择,也有不少人都向往美国,觉得美国经济发展的快是比较发达的国家之一。那么在美国买房可以移民吗?买房的过程当中都需要注意些什么呢?
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一、是否能够移民
在美国买房可以移民吗?这一点是很多人在美国买房的时候,最为关注的问题。不过这里要明确告诉大家的是,就算大家在美国买了房子,而且拿到了房产证,但是也不能够因此而移民。购房手续和移民的手续是完全不同的两种概念,如果大家想要办理移民的话,最少需要通过8种移民签证手续,才能够完成移民的手续流程办理,所以说买房并不等于是为去美国移民开通绿色通道。
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而且移民的过程当中,有很多的细节问题,大家也是需要注意的。目前美国方面要求,移民一定要达到一些固定的硬性条件。比如说,买房者需要在美国居住满5年的时间,在这5年的时间当中,并没有在途中离开过美国。在满足这样的条件之下,购房者才可以申请入美国籍。如果大家对于移民这件事比较着急的话,也可以向美国移民局直接提出申请办理入籍手续,如果大家能够达到入籍条件的话,这是移民最快的方式。
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二、买房过程中的注意事项
在美国买房的过程当中,有一些问题需要注意。首先是确定意向想要购买的房屋类型。在美国的房地产市场当中,房屋类型分为很多种,如果大家需要投资的话,可以选择独栋别墅或者是联体别墅,这两种房型是比较具有投资价值的。
但是公寓在购买的时候一定要考虑好,因为公寓在购买之后,每年需要花费很多的资金去进行维修。而且一旦购买公寓,公寓的价值也会随着年限而进行递减。可是在美国独栋别墅,却与公寓的行情相反,虽然也会存在老化贬值的情况,但是独栋别墅的土地产权是永久性的。
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另外在我国购买房产的时候,土地的出让金是必须要一次性支付的。但是如果在美国购买,可以根据经济情况来选择分期支付,在购买的过程当中所产生的地税往往会占到房子总价值的20%。大家可以按照每月分期的政策来进行分期支付,不过地税的价格并不是一直固定不变的,它会跟随美国GDP的增长和房屋价值的增长来进行增加。
在美国买房可以移民吗这个问题被很多人所关注,在本文当中给大家做了简单的说明。不过在买房子之前,一定要找正规的中介来办理相关的手续。而且正规的中介也能够让大家在更短的时间内,完成手续的办理。