在美国贷款买房怎么贷?相关流程如何办理

不管是从经济方面来说，还是从教育方面来说，都有越来越多的人，希望能够在美国买房。出去工作也好或者是留学也罢，有了自己的房产，居住条件能够提高不说，还能省了很大一笔租房的费用，到底在外面租房子也是很贵的。可是在买房的时候，有的人手里资金不充足，那么在美国可以贷款买房吗?美国贷款买房怎么贷?都需要经历哪些流程呢?

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　　一、准备材料

　　在美国贷款买房首先需要准备一些材料，最主要的是银行流水，资产证明以及收入证明这三样材料。把这三样材料提交给银行进行审批，随后银行给出了预批函之后，就能够跟卖家进行商讨，并且请卖家出具出价函。当双方在价格方面达成一致之后，就可以正式签订购房合同了。

　　完成购房合同的签订以后，将上面提到过的这三种材料，一同拿给银行进行审批贷款。然后准备过户手续办理房屋过户。但是如果贷款遭到拒绝的话，就需要按照合同当中的约定，或者是直接现金支付来解决问题。

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　　二、贷款买房流程

　美国贷款买房怎么贷呢，在美国想要贷款买房，首先买家方面，需要根据自己的经济实力做出购房预算，然后将准备好的材料提交给银行进行审批。不过美国不同的银行，所需要上交的材料，是有一些轻微的差别的。而美国银行给出的预批函主要起到的作用是为了能够给卖家提供一些参考，因为在银行给出的预批函上面，清楚标注了申请人能够申请到的贷款上限，以及贷款的利率标准。

　　银行批下来的预批函是具有有效期的，一般时间为30天到60天时间。大家在提交材料之前还需要选定贷款银行，然后填写申请表。申请表当中的内容主要包括有贷款的种类和期限，所选的房地产信息以及贷款的目的，贷款人的相关情况，工作情况，月收入证明，月支出以及财产和欠债等细节方面的问题。

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　　当买家从银行方面获得预批函之后，就可以和卖家进行书面出价了。与卖家在价格上面达成一致之后，双方就可以开始签订购房合同。签订完成之后，买家需要把购房合同还有银行方面需要使用到的材料，都整合在一起，然后交给银行办理审批，银行办理住房贷款审批的时间一般是45~60天。

　　在审批的过程当中，银行会根据购买房屋来进行评估，这个过程由专业的评估师来完成。如果房屋的评估没有什么别的问题，而且所提供的材料和贷款条件也都与实际相符合，银行就会将贷款的相关文件送到公证公司。由申请人签署之后，进行放款。放款之后双方完成过户流程，也就等于完成了这笔交易。

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　　上述是关于美国贷款买房怎么贷，以及贷款相关流程的一些简单介绍。外国人在美国购买房产是允许进行贷款的，只不过大家如果想要贷款买房的话，应该在购买房屋之前先找到一家靠谱的银行。