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美国贷款利率2020是多少? 影响贷款利率因素介绍

2020-05-09 10:43:11 5308次阅读

在资金充足的情况下,越来越多人选择去海外投资房产。而且众多的海外国家中,美国是很多人投资房产的首选国家之一,并且美国的房产产权是永久性的,冲这一点就大可让人纷至沓来。不过呢,在美国购房的投资者们并不都是全款,也有一部分人选择贷款。而对买家来说影响最大的还是贷款利率,像美国贷款利率2020是多少很多人都不了解,下面小编就带大家一起去看看美国的贷款情况。

 

 2020年美国贷款利率

2020年美国贷款利率

 

2020年美国贷款利率

据相关人士表示,美国在未来一年半的时间里会将银行贷款利率降低至零附近,意味着2020年在美国投资房产选择贷款的话利率会很低。此外,在去年6月份的相关报告中指出,美联储降息通常在平均15个月内下调大约225个基点,这表示联邦基金利率目标可能会在2020年底回到零。

在美国银行密切跟踪的35个央行中,有9个于2020年初已经降息了,只有3个银行是加息的。同时,美国银行预计在2020年还会有14个银行进行降息。现在美银预计在当下的基本情形下,美联储到2020年初会各降息25个基点,让美国在十年期内的收益率徘徊在1.85-2.05%之间。

 

 影响美国贷款利率因素

影响美国贷款利率因素

 

影响美国贷款利率因素

在购买房产时通常会遇到贷款事宜,在美国购房贷款也是非常重要的一项,特别是贷款利率对于买家的影响,下面一起来看看影响美国贷款利率的因素。

一、不可控因素

1、联邦基金率:是指金融机构互相收取的短期贷款利率,是由美联储决定的,通过联邦基金利率作杠杆平衡经济。此外,美联储对其成员银行执行最低准备金,如果没有足够的存款的银行可以通过短期贷款向其他银行借款以满足准备金的要求。后期这笔借贷通过银行利率转给买家,从而影响到贷款的利率。

2、通货膨胀:当市场出现通货膨胀的时候,货币的购买力会下降,这时对于投资者们来说是有利也有弊。有利是此时可通过降低贷款卖家所欠的价值,不利的是如果因通货膨胀导致贷款人的资金价值降低,这时必然会将提高贷款利率来弥补差额。

3、供给和需求:在美国买房选择贷款的话,因货币需求增加或贷款人持有货币供应减少都会影响贷款利率的上升,这时大家再从银行提取现金就会让银行资金供应减少,也会影响到银行贷款利率。

 

 美国贷款利率

美国贷款利率

 

二、可控因素

1、信用评分:想要贷款必须要确保你能通过征信,而信用评分对贷款利率也起着决定性的作用。一般来说,高的信用评分就会享受低一些的贷款利率。假如说你的信用评分不高,就会出现被拒绝贷款,或者是向你收取更高的贷款利率。

2、贷款金额:你买房所贷款的金额也会影响到贷款利率,如果你贷款买房选了小一些的贷款,收取的费用也相对小一些。如果选择了大额贷款,收取的费用也相对较多,这样赚取的利润才会更高,同时又能确保利益不亏损。值得注意的是,美国绝大多数地方的巨额贷款上线都是41.7万美元(折合人民币295万元)。

 

贷款买房是很常见的事情,但在不同的国家你所贷款项的利率都是不同的,像美国的贷款利率就与国内不一样,大家在贷款买房之前一定要了解。上文就是小编给大家介绍的美国贷款利率2020以及影响贷款利率的因素,希望对大家有帮助。


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