美国房产税每年交多少钱，都有哪些相关事项

　　在美国购买的房产，房主所拥有的产权都是永久性的。所以有很多的投资者，前去海外投资的时候，这也是人们比较看中的一点，因此才会选择美国。何况美国的经济还有教育方面，发展的真的都非常不错，为了能够给家人更好的生活环境，也为了能够孩子提供更好的教育情况，所以选择美国还是比较明智的。那么美国房产税每年交多少呢，房产税都是如何征收的呢？

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　　一、每年都要交的房产税

　　美国的房产税是每年都要缴纳的，而美国房产税每年交多少每个人的情况是不一样的。因为房屋产权是永久性的，所以房产税的缴纳也是给政府的一个保证，而房产税的征收主体，也是当地的市政府和郡政府。房产税征收的时间是非常早的，在1792年的时候，就已经开始征收了，期间经过很多的调整，才有了目前完善的收税政策。美国的每一个州每年都会征税这一项税收，而房产税的组成，则是有房贷利息、保险费用以及地税这三个方面共同构成。

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　　二、税收标准

　　在美国不同的地区，不同的州，房产税的税收标准都是不一样的，税率的分布从1%到3%不等，而且每年房产税的征收情况也会根据当地的预算需求而产生变动。不只是这样，每年在不同地区，税收的征收频率也是不一样的，并不是说征收一次就算了，有的地方是征收一次，有的地方可能会征收四次。一旦房产税没有缴纳，那么房屋的所有权就不归房主所有了，而是属于美国政府。

　　三、税基

　　房产税的税基是根据房屋的评估价值进行决定的，美国政府方面会定期地对房屋市场价格进行公平的评估。房屋的价格越高，那么需要缴纳的税款也就越多，还要结合税率的变动。基本的计算方式是这样的：“用除房产税以外的其他政府收入总额与下一财政年度预算总额的差额除以当地房地产的市场价值来制定房产税的税率。”

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　　四、投资用房

　　在美国投资房产，肯定是会将目光放在一些有潜力的房屋上面，比如说名人古宅还有一些很快就要生殖的地皮，所以对于这一类的房屋定位并不是自住而是投资。因此在缴纳税款的时候，需要报到适合自住的税收分项上进行抵扣。因此大家在海外进行投资的时候，为了能够节省税款支出，首先要做的就是找准住在的定位。

　　上述是关于美国房产税征收的一些相关情况，所以每个人在美国房产税每年交多少并没有固定准确的数字，而且会因为所在地区不一样而受到影响。因此大家在购买房屋的时候，需要严格的了解当地的税收政策和一些法律条例，而美国国税局对于一些海外持有人也会给与一些优惠和减免，大家可以持续关注。