美国西雅图房产税怎么收?美国房产税收标准介绍

在国内买房都会遇到各种各样的问题，更别提在国外了。如今美国的房产市场很火热，深受国内投资者的青睐，其中美国西雅图的房价不高，而且西雅图本身风景秀丽，气候宜人很适合在此买房投资或自住。但在美国西雅图买房除了考虑其本身房价外，还要交付一些与房产有关的税费，其中房产税就是西雅图最为重要的一项税费。那么，美国西雅图房产税怎么收呢？美国房产税收标准又是什么呢？下面就为大家详细的做一个介绍吧。

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美国房产税

美国征收房产税原因

大家都知道在美国购置房产后期是需要交付房产税的，而这份房产税并不是随意收取的，可以说这份房产税是取之于民用之于民。在美国教育开支是相当大的一笔支出，而从民众那收取的房产税绝大部分则用于教育上。这份房产税收包含了学生的午餐、校车的保养、教学设备更新维护、教师工资以及一系列的福利保障等。

除了教育事业外，房产税还会用于政府机构的必须经费中，像公路、公用事业、图书馆、供水供电、交通运输、疾病防治以及港口机场等等，每一项都与我们的生活息息相关。

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美国房产税收标准

美国房产税收标准

1、计税价值：计税价值是指当地政府请两家测评机构对房屋估价，再去估价的中间值作为日后征收的标准，用公式表达则是美国房产税=税基x税率。一般来说，房屋的计税价要比房屋售价低很多，也就意味着房屋的房产税也不高。例如，房产售价在7万多美金（折合人民币近50万元），而政府规定的计税价值则只有1.8万美金（折合人民币约12万元）。

2、相关管理税费：房屋除了需要缴纳房产税外，还有相关的管理费，比如房产交易费用，像公寓的交易只需支付产权公司600美金（折合人民币4252元）交易费即可。还有房屋的出租管理费，而这样的管理费大约是月租金的8-10%左右。最后是物业联盟费，对一些小区性的公寓建筑来说，在房屋建筑、花园环境等方面的管理均有物业管理联盟会统一管理，这也是需要收取相关费用的。

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美国西雅图房产税

美国西雅图房产税

1、房产税用途

很多人喜欢在美国西雅图购置房产，主要是西雅图的房价便宜，目前西雅图房屋的均价在45万美元左右（折合人民币约318万元），相对于美国其他地区的房价已经很美好了。但是在西雅图购房后还需要交付相应的房产税，并且房产税还是每一年一缴纳。在美国西雅图其缴纳的房产税是由当地政府代为征收的，自然收入也归地方政府所有。后期地方政府会将这部分房产税用于房产所在城市及所在州的各类开支，比如教育拨款上、图书馆建设上以及一些公共基础设施建设等方面。

2、房产税

美国是一个税收国家，在全国有50个州都需要缴纳房产税。由于美国西雅图的房产是永久产权，只要你能按时缴纳房产税，房屋就会一直归房主所有。此外，在西雅图购置的房屋还需缴纳1-2%的交易税，比如说你购买100万美元（折合人民币约700万元）的房屋，就需要缴纳1-2万美元的交易税。

总的来说，在西雅图买房后你所缴纳的税费是非常多的，其中房产税就是每年一交。并且每一年政府给出的最新房价评体都不一样，你所缴纳的房产税也就不同。此外，你在西雅图拥有的房产在持有期间还需要缴纳相关的管理费，如同国内房产的物业费。在西雅图里当地的公寓管理费相当高，而单独的别墅则没有管理费，这是因别墅周边设施没有人维护，需要房主自己做。

相比较于国内而言，美国买房容易但养房却很难，因为美国的房产是需要缴付一定税费的，而往往这些税费还比较多，加在一起也是一笔不小的支出。同样，在西雅图买房也是如此。因此，想在西雅图买房的一定要提前做好相关的预算。至于美国西雅图房产税怎么收上文已经给出了介绍，不过美国各个州的房产税都是不一样的，到时大家还要按实际情况来缴付相应的税费。