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在大阪买房子要多少钱?都需要缴纳哪些费用

2020-05-07 11:13:05 次阅读

  每年大阪到了樱花盛开的时候,就会吸引着无数的外国游客,也吸引了很多投资者想要去大阪买房置业。但凡是去过大阪的人,相信大多会被那里的景色所吸引,而且在大阪还有很多特色的小吃,那么在大阪买房子要多少钱呢?它的房价和国内的城市相比,又相当于国内的几线城市的房价呢?在买房的时候办理手续的过程当中,都需要缴纳哪些费用呢?

大阪买房子要多少钱

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  一、在大阪买房难吗


  在大阪买房,其实并不困难,日本方面在房地产的购置政策上还是比较开放的,不管是本国人还是外国人,只要有钱就可以在日本等各个地区买房。不过我国人要去日本买房的话,首先要在日本开设账户,并且将买房的款项转移到日本账户当中。然后根据自己所需要的户型,挑选房子实地进行考察,就可以了。


  买房的时候,大家需要和房主协商好价格,在价格方面,双方达成一致之后,彼此可以签订购房合同,然后办理相关的过户手续。不过这一套手续还是比较复杂的,在买房之前,大家可以找一个比较靠谱的中介,这样有很多的流程都可以由中介去做,能够省心不少,而且也能够更加的放心。

大阪的房价

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  二、大阪的房价


  在大阪买房子要多少钱呢,日本大阪现在的房价在一万块钱左右,价格会有上下的一些浮动。而产生这些浮动的主要原因,除了每年的经济变化情况之外,还有周边的配套设施以及房屋的地段问题,另外就是房屋的品质了。所以综合原因,决定了房屋价格浮动的范围。在大阪这样的城市一万多的房价其实就已经不贵了,因为现在和我们国内的城市相比,有很多三四线城市的房价都已经达到1万多了。更不要提一二线城市的房价,可远远要比这个价格高很多。

购房的相关费用

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  三、购房的相关费用


  在日本购房需要交纳这样几个费用,首先是基本费用,在基本费用当中包含了意向金、首付以及尾款。首先来了解一下意向金,当购房者通过中介,看好了要买的房子之后,可以先交意向金交给中介表明自己已经看中这个房子,并且要决定购买了,然后成交意向书。双方商讨之后最后确定签合同的日期,所以意向金和国内的定金是差不多的。


  然后是首付,首付一般需要先缴纳10%,大家之前所交的意向金也可以当成是首付。当双方已经确定签署购房合同,看过其他的一些事项说明书之后,有律师在场见证完成交易,并且买方交纳首付。而剩余的90%尾款,则需要在律师的见证下,办理过户手续,在约定时间内交付尾款。尾款交付之后,7天左右的时间就能够拿到房产证了。

购房的相关费用

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  除了这些基础要缴纳的费用之外,还有一些其他的费用,包括房屋的管理费,修缮基金,以及每年都需要缴纳的固定资产税。剩下的就是中介费等杂七杂八的一些小款项了。


  在大阪买房子要多少钱?相信大家看过文章之后,应该已经有了一定的了解。在大阪买房还是比较方便的,而且只要找到靠谱的中介,绝对能够事半功倍。


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