日本贷款买房利率多少?在日本贷款买房好处介绍

       如今有很多人选择去海外置业，购置的房产可以用来以后的养老，也可以用来做金融投资，不管哪一种对大家来说都是非常不错的选择。不过，绝大多数人去海外买房都不是一次性付清的，考虑到资金储备有限大家会选择贷款买房。现在很多国家也都支持贷款购房，比如日本。但是日本的贷款利率与国内贷款利率是不同的，那么，日本贷款买房利率多少呢?下面小编就带大家了解日本买房贷款问题。

(点击图片，加入海房交流群）

      日本贷款买房利率多少
      日本的贷款利率与国内的贷款基准利率相比较来说还是非常低的，这与日本房价高有很大关系，高昂的房价让很多人负担不起，这时降低贷款利率也是促进房产销售的一个手段。
      在2014年，日本的贷款利率达到最高，是1.25%，依旧与国内相比还是很低，而日本最低的贷款利率是0.9%。之后2018年贷款利率上涨到1%，但到了2019年贷款利率又下降到0.95%，总的来说，日本贷款利率虽然一直处于浮动，但其贷款利率在近5年时间里都没有出现过负利率的情况。
      当然了，0.95%也只是日本贷款的基准利率，具体你所购房的贷款利率还要根据贷款银行给出的利率算，毕竟日本不同银行其政策不同，贷款的利率也有一定区别，比如东京购房其贷款利率就集中在2.8-3.8%之间。

(点击图片，加入海房交流群）

      在日本贷款买房要求
      日本对于外国人在其国家购房贷款并没有太多的限制，只要年满18周岁，有稳定工作收入，有还款能力，且身份合法无犯罪记录的都可以。不过呢，日本各大银行的政策稍有区别，对购房贷款人的要求也会不同，具体需要根据银行实际政策来确定。一般来说，日本银行对中国人贷款购房的条件规定较严格，具体要求如下：
       　　1、原则上取得永久居住许可;
       　　2、能够理解日文资料及贷款相关文件;
       　　3、借款时年龄在20周岁至65周岁之间，最终还款年龄不超过75周岁;
       　　4、有加入团体生命信用保险的资格;
       　　5、税前年收入在200万日元以上，且连续工作3年以上;
       　　6、符合其他规定。

(点击图片，加入海房交流群）

      日本贷款买房好处
      虽然有很多人去日本买房投资，但并不是每个人都能全款买房，对于资金有限的投资者来说，选择贷款买房也是非常好的办法，然后将购买的房产进行出租，用租金来供养房子所缴付的贷款，这种以租养贷的方式在日本是很常见的。当然了，如果你资金富裕全款买房无可厚非，如果资金不足贷款买房也是有很多好处的，如下：
      1、选择银行贷款买房可以节约一些税费;
      2、贷款买房后手上的流动资金就会多出来，后期可以做其他投资使用，也可以作为储备资金来使用，确保自己经济充足;
      3、选择贷款买房的话，银行的贷款审查可以帮你判定房产的真实价值。

      在日本投资房产大部分是为了运用富余资金、寻求稳中有升的回报。也有很多投资者会选择贷款购房的方式，只付一部分现金，然后贷款再以租养贷。在贷款时一定要了解日本贷款买房利率多少，让你做好资金预算，让投资回报收益达到最大。