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泰国是东南亚比较受欢迎的旅游目的地之一,随着泰国旅游业的发展,寰球各地的投资者也开始在泰国购置房产。
在这个以海景著称的全球旅游胜地,拥有属于自己的海景房,在很多人眼里都是心驰神往但又可望而不可及的。到底海外购置房产,一直被认为是“土豪们的专利”。
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相比其他东南亚国家,在泰国房地产投资方面还具备如下优势:
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宜居环境,优渥配套
蔚蓝的海洋,金色的海滩,普吉岛是寰球各地梦寐以求的天堂岛,整年平均温度在20℃左右,曾连续多年当选全球宜居城市。更有丰富的旅游资源,滑板、冲浪、日光浴……,一年365天畅玩不重样。
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普吉岛医疗水平完善且价廉,适合养老。岛上有两家国际标准医院,只需花费西方国家所需费用的三分之一左右,即可享高质量的医疗服务。岛上更有Central、江西冷、王权免税店等百余家商场,满足日常购物需求。
另外岛上还配置多所按照英美教学大纲设置课程的国际学校,教育水平当先,费用亲民,适合有出国留学需求的家庭。
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房产政策好,升值空间大
不仅环境优越、生活悠闲,普吉岛让心动的还有很多,比如其房子只计算使用面积,不计公摊,全精装修,免费停车位、泳池和健身房是必备配套。
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此外普吉岛房产是永久产权,但和欧美永久产权不同的是,泰国没有房产持有税。而且普吉岛开发用地较少,约30%可开发,房产供应量比较有限,资源的稀缺性让海岛投资更具升值潜力。
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租金回报高
普吉岛游客量每年持续增长,旺季时全岛酒店及公寓一房难求,这一现状保证了高入住率,也支撑起较高的房租,收益自然可观。
与此同时,普吉岛基础设施持续升级,到2020年,四条地铁轨道交通线路预计完成,普吉机场二期扩建、曼谷素万那普机场二期预计完工,将满足每年6000万访客的标准。
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普吉岛哪些地方值得投资呢?
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三大海滩区
普吉岛三面环海,但是宜居的区域主要集中在西海岸十几个海滩,其中最知名的就是三大海滩:芭东海滩(Patong)、卡伦海滩(Karon)和卡塔海滩(Kata)。普吉岛三大海滩区域是起首开发,也是最成熟的旅游区,集中了全岛70%的酒店、度假村以及房产投资的黄金地段。
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从租金收益来看这里无疑是全岛较高,适合以高租金回报为目标的投资人群。
推荐项目:Utopia karon UBR酒店式海景公寓
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【项目名称】Utopia karon UBR酒店式海景公寓
【开发商】 UTOPIA Development
【地理位置】普吉岛卡伦海滩
【项目构造】共238套
【项目面积】11,722平方米
【户型面积】33㎡公寓
【托管方式】酒店一站式托管
【免费居住权】最长可达每年40天
【配套设施】 顶层无边泳池/山顶海景泳池酒吧/健身房/顶层餐厅/会议室/UTOPIA环岛BUS服务/免费居住权居住期内可享UTOPIA专属配套设施相关服务
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拉威、奈涵区
以上区域为普吉大力开发的新兴区域,投资前景值得期待,该区域正在规划建设下穿隧道、游艇码头、轻轨车站等,目前已经定位发展成为普吉高端度假区。目前的租金收益相比于三大海滩略低,但受益于国际酒店管理团队的运营管理,租金更加稳定可靠。
所以,此区域适合于纯投资人群。
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推荐项目:Utopia Naihan mini
【项目名称】Utopia Naihan mini
【位置只此】三面环海,步行两大海滩,南临神仙半岛
【产品形态】外挂石材,高端国际公寓
【装修陈设】很高对标「宝格莉」
【最强配套】普吉岛国际会议中心+旗下三大项目配套
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