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孩子去泰国读国际学校,买房和租房分别需要多少钱?

2023-07-27 17:26:40 次阅读

最近几年留学市场上,突然刮起了一阵去“东南亚”上国际学校的风,特别是今年以来,以让孩子到泰国上国际学校为主要目的的中国陪读家庭,着实不少。

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今年八月份,曼谷的一所国际学校一下子就增加了近百个中国学生。据清迈的朋友反映,由于选择清迈的中国陪读家庭太多,使得清迈的国际学校的学位出现了爆满的现象。

孩子去泰国读书,陪读的家长们如何在泰国安居、找房子也成了大家比较关心的问题。那在泰国买房和租房,哪个更划算呢?


01

以曼谷为例,我们了解下曼谷的房价和租金水平。

一般家长们关注的国际学校分为两种:市区和郊区。

市区的国际学校主要有NIST国际学校、KIS国际学校以及新加坡国际学校等等,这些都是华人比较关心的学校。

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市区的房价基本上在3万到5万人民币一平,这个价格可以买到品质非常好的房子,而且还是这是套内面积精装修的价格。

如果是租房,35平米的一房租金大概在5000~8000人民币之间;70平的两房租金在8000~1.2万之间;如果租个150平到200平的大平层,月租金大概就在2万~3万之间;如果你是土豪想要在市区里住独栋别墅,那么就需要准备4~6万/月的预算。

这个价格都是按照套内面积精装修计算的,所以,对比国内一线城市的价格来说,曼谷无论是房租还是买房都比较友好。并且,基本上泰国的房产都带泳池、健身房,住起来舒适感还是不错的。

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如果你选的是郊区的国际学校,比如曼谷国际学校ISB,还有曼谷北区的帕塔纳学校BPS和哈罗国际学校,这三所学校都非常不错。

这三所学校附近,大家一般租别墅,套内面积200到500平米,丰俭由人。

这类房子房价差距很大,如果是租房,差不多1.5~2万人民币,就可以租到一套3~4房别墅。

郊区的生活相对来说舒适感和空间感就会强很多。

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另外,在泰国比较好的公寓一般不允许养宠物,所以如果要养宠物的话就只能住别墅。

如果你现在还在择校阶段,建议先确定好学校再决定你买房或者租房的范围。

预算有限的话,一个月大概8000到1万人民币就可以租到不错的房子;如果想住的好一点,可以将预算增加到2万左右,这样就可以租到一个大平层或者是不错的别墅。

02

那在泰国租房,除了租金还需要支付哪些费用呢?

首先,给到中介的费用一般是一个月的租金;然后泰国还需要付一个租房押金,一般是两个月的房租。

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另外,泰国的物业费虽然很贵,但是这笔费用是业主支付的,对租房族来说还是很友好。

有一点需要提醒,泰国房东对房屋的保护都特别重视,如果想要在退房的时候不损失押金的话,你要一定要保护好房子,不能破坏房屋。

对于买房的朋友,很多人会关注贷款的问题。那在泰国买房能贷款吗?我们分三种情况,来说一下:

首先,在泰国有工作签证的外国人。

泰国有诸多国际银行,特别是中国工商银行和大华银行等知名银行,可以向满足相关条件,在泰国有工作签证及在泰收入证明的非泰籍人士提供贷款。

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如果能贷下来,贷款利率一般不会低于5%,实际去做房贷的外籍人士并不多,因为不是很划算。

第二,在泰国没有工作签证的外国人。

能贷款下来的概率非常非常的低,即便能贷下来,申请贷款的手续费也很高,如果贷不下来,手续费是不退的。

如果能贷下来,贷款年限通常在15年以下,利率一般7%-8%之间。

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最后,开发商提供的贷款。

贷款成功率很高,因为楼盘直接是抵押给开发商本身的,开发商也不怕业主还不起贷跑路,所以基本贷的下来。

贷款的利率并不低,通常不会低于6%。贷款年限也短,一般也就2-3年时间。

因为2-3年的贷款时间实在太短,一般情况下,选择这种贷款方式的购房者,都是短期内现金流不够的,并不是缺钱。

所以,在泰国买房,除非短期内现金流不够,不建议大家贷款。

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前两年因为疫情的原因,泰国房价和租金都略有下降,而今年随着泰国的开放,房地产市场开始回暖,我个人觉得如果想要投资泰国房地产的话,是一个不错的时间点。

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