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泰国房产除了便宜,还有哪些优势?

2023-06-02 15:15:46 次阅读

泰国除了是人们喜欢的旅游城市之外,房地产领域更是充满着无限潜力。

据了解,泰国曼谷、普吉、芭提雅等城市的公寓价格均在持续上涨,一套30平米的精装公寓总价约在200~350万泰铢,相当于人民币40~70万左右。

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媲美国内一二线城市的房价,再加上泰国迷人的景色,宜人的生活环境,泰国公寓已经越来越受国内中产阶级人群的关注!

那么除了价格合理、环境清新,泰国房产到底有哪些优势呢?

01

泰国房产具有永久产权

外籍人士和泰国人一样,拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代(无遗产税),受法律保护。而国内房产只有70年产权。这也是为何泰国有些城市道路比较拥挤,因为土地是私人的,政府不能强拆。

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02

泰国房产基本是精装修

公寓期房绝大部分是精装修,配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等,简单理解就是搬不走的都是您的。有的开发商还送冰箱,品牌都不差的。您也不用为家具烦心,开发商也提供家具礼包供您挑选。

相比国内,花一两百万买房子,一般还得再花房价的20-30%装修,购买泰国房产相当于又打了20-30%的折扣。

03

泰国公寓单价不含公摊面积

泰国公寓单价按使用面积计算,不计公摊面积。想象一下,当您要求售楼人员看看70平米的2房1厅,那感觉却跟进到100平米的一样大!因为卖的是使用面积,脑袋一下子会转换不过来了。如果您有机会去泰国实地踩盘,可以感受一下。

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如果按国内房子大约公摊面积25%计算,这就相当于泰国房价又打了25%的折扣。算上之前的装修费,相当于节约了45-55%的隐性费用,这样算下来,泰国的房价实在太实惠了。

04

配套设施完善

泳池、健身房、花园、24小时监控安保系统、24小时前台基本上都是必备的。一般车位不卖,业主共享,而且基本都停不满。

05

物业管理完善

泰国房产物业管理非常完善,而且多数大开发商旗下都有酒店式公寓管理公司,可以代理出租、管理等各种问题,基本上有求必应。

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分析到这里,你是否已经对泰国房产投资心动了?

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