曼谷的租赁市场到底怎么样？租客是哪类群体？

       说到曼谷，很多人都觉得这里是文艺与柔情的共合体，也是旅游者的天堂。很多人都觉得在这里租房子可能会非常的方便，毕竟外来人口涌入这么多，如果供房都不齐全，那房价肯定会涨到天上去，但实际上也并非如此，那么曼谷的租赁市场到底怎么样呢?租客都是一群什么样的群体呢?

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       市场现状
       　　在过去的这几年当中，曼谷外籍工作人员的确增长了，但实际上增长的幅度并不是很大，而且平均租金预算就是茌平的，根据现有的数据研究显示，目前曼谷新建的公寓非常多，也就意味着公寓投资一定要更加的谨慎。目前的租赁市场其实有着非常浓的火药味，因为竞争力非常的大，不管是公寓开发商还是在买房之后对外进行出租的公寓投资者，都希望能够更好地把房子租出去，获得稳定的收益，但最关键的还是要了解租户的真正需求，只有这样才可以将租客的入住率以及租金最大化。
       　　在了解了曼谷的租赁市场到底怎么样之后，目前曼谷的租赁市场当中，租房子的都是哪些群体呢?

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       外国人
       　　曼谷的国际化程度绝对是世界闻名的，而且世界500强的外资公司在曼谷基本上都设有分公司，所以有大量的外籍人员都会在市中心工作，因此他们也就需要在市中心租赁房子成为了泰国的租客群体之一。当中国的一带一路得到更大的创意之后，中企在泰国所设置分公司的方式成为了一种潮流，因此中国的外籍人员也就成为了日本之后的一大批新势力，近几年国内的外籍人员占比达到了14%。

       本地白领和留学生
       　　曼谷的国际学校有136所在加上各种大中院校，所以曼谷教育也是非常国际化的，因此国际留学生也是曼谷租赁群体当中的一部分，很多曼谷年轻人每个月要的租金预算大概是1万泰铢，也就是2000元人民币，而年轻人当中尤其是一些单身租客，他们基本上都会选择一居室或者是开放式形式的公寓。

       曼谷的租赁市场到底怎么样?可能不同的人有不同的看法，但是在选择的时候希望大家能够对市场有更多的了解，也摸索一下整个市场近是不是真的很好租房子，这样对于后期资金的收益是非常有帮助的，也不至于让自己的资金太过亏损。