我国居民可以在澳洲贷款买房吗，澳洲贷款买房政策有哪些

　　在澳大利亚买房已经成为了一种潮流，虽然国内的房价让人高得望而却步，不过在澳大利亚买房可能对很多人来说并不是难事，那么澳洲贷款买房政策是如何制定的呢?是不是会受到汇率的影响呢?我国人在澳洲买房，可以贷款吗?

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　　一、我国人可以在澳洲买房吗?

　　我国人民可以在澳洲贷款买房吗?答案当然是肯定的，澳洲贷款买房政策当中，是非常鼓励别的国家的人在他们本地境内进行金融投资行为的，其中就包括购买房地产。因为外国人一旦到澳洲购买房地产，不仅能够提高当地的就业率，还能够带动经济发展。而且为了能够鼓励海外人士的投资和加入，外国人在澳洲本地房屋贷款申请之后，受到的待遇几乎和澳洲本地的国民是一样的。而且外国购房者也可以在澳洲本地的银行进行按揭贷款买房，银行所制定的贷款利率和贷款期限也都是按照澳洲当地居民标准来进行设定的。

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　　二、澳洲银行在中国设立的机构

　　为了能够方便展开中国与澳洲之间的金融业务，在澳洲有很多的银行，都已经在我国国内建立了分支机构，比如说联邦银行CBA，西太银行westpac，还有ANZ银行等等。澳洲所创立的这些分支机构，在中国却不能够帮中国的投资者办理相关的澳洲房产贷款业务。如果大家需要办理相关业务的话，在国内需要申请澳洲本地的银行给予授权或者是委托给可靠的经纪人来进行办理。

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　　三、贷款的两种方式

　　在澳洲买房，可以选择的贷款方式主要有两种，一种是可以连本带息的进行还款，另一种是可以只还利息。大家到底选择哪一种贷款方式，可以根据当地的固定贷款利率以及浮动的贷款利率来进行选择，权衡之后选择最适合自己的一种贷款方式。海外人士买房贷款期间，澳洲方面给海外投资者较大的贷款金额上限是300万澳元。

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　　四、高龄人士怎么办理

　　我国有一些购房人士，年龄已经超过40以上，那么这样的人群，在澳洲是不是也同样可以贷款呢?澳洲方面规定，海外投资者男士的年龄在60周岁以下，女士的年龄在55周岁以下就可以在银行申请贷款买房，贷款的最长期限为30年。澳洲针对这一类人群采取的贷款政策和我国国内有很大的差别，在我国房子的年龄和房主的年龄，加在一起是不能够超过60年的，所以如果在澳洲买房的话，是可以延长投资周期的。

　　澳洲贷款买房政策相对来说比较宽松，只有未成年人士不能够在澳洲贷款买房。有很多的留学生，在澳洲留学期间，会在父母的担保下贷款买房，解决了租房问题，居住环境也变的更好了。