泰国买房手续费怎么算 手续费多吗

       很多人其实都想要在泰国买房，因为泰国这个地方自然风光条件实在是太好了，而且又靠近海边，想要有一个海边的大房子在泰国买绝对是再合适不过了。不过作为非泰国国籍的人，如果想要在泰国买房子的话，涉及到的相关费用是怎么计算呢？那下面一起来了解一下泰国买房手续费怎么算？

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       首先在购房的阶段涉及到的手续费其实还是比较少的，首先过户费是2%，通常是买卖双方各自承担1%，这样是非常和平也是非常划算的一种方式，其次就是维修基金的费用，一般是每平方米大概400到600泰铢，也就是人民币每平米80块钱到120块，不过有的时候也会因为项目不同以及开发商不同会有一些差异。

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       这个阶段的费用主要指的就是物业管理费，一般来说物业管理费是比较少的，每个月每平方米大概是40到60泰铢，换算成人民币，也就是每平方米每个月大概交八块到12块钱不等。但是还有一小部分是增值税，增值税呢，大概是0.5%，这一部分的费用是房主在持有五年还没有满七年这段之间需要缴纳的费用。

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       其实泰国买房手续费怎么算？最麻烦的一个阶段就是关于出售阶段的费用吗？首先是关于过户费，这个同样是2%，买卖双方各自付一半，紧接着是印花税，这个印花税指的就是整个计算的过程当中涉及到的一些纸张费用，比方说签署合同的费用或者是一些比较小额的费用，这个大概只有0.5%，通常是由卖方来进行支付的。还有一个费用叫做特种商业税，大概占到了3.3%，这种通常也是由卖方进行支付的，如果业主持有这个房产的时间超过了五年，那么后面还可以免掉这个费用。最后一个就是个人所得税了，这个费用是要根据持有人还有房产的具体情况而决定的，不过通常也是由卖方来进行支付。

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