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看客户自己选择，一般固定利率要比浮动利率稍低，浮动利率随时可以改固定利率，固定利率需待合约期满后方可更改。
可以。
贷款年限原则上最长可到30年，但是也要考虑到客户的年龄问题，基本上20年没什么问题。
不需要，一般情况下18岁以上、60岁以下，有正当职业稳定收入的人都可以进行贷款。
海外人士购买澳洲房产是受澳洲法律保护的，海外人士享有的权利基本和澳洲本地人是一样的，比如：签合同有律师参与，首付款由信托账户保护，可以在澳洲贷款，交割、办理地契由律师办理等等，而全程都由专业人士帮您打理，并且不需要支付多余的费用。此外，澳洲房产是高度透明的房产类别，同样一个房源，开发商给所有代理公司的价格都是一样的，所以无论您在澳洲买，还是在国内买，价格与政策都是一样的。
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