澳洲法律对海外人士购房有何保障？

答：

海外人士购买澳洲房产是受澳洲法律保护的，海外人士享有的权利基本和澳洲本地人是一样的，比如：签合同有律师参与，首付款由信托账户保护，可以在澳洲贷款，交割、办理地契由律师办理等等，而全程都由专业人士帮您打理，并且不需要支付多余的费用。此外，澳洲房产是高度透明的房产类别，同样一个房源，开发商给所有代理公司的价格都是一样的，所以无论您在澳洲买，还是在国内买，价格与政策都是一样的。

回答请以当时政策及市场为准，具体可点击联系置业专家

今年29岁的张女士毕业于北京某名牌大学，在一家外企从事营销相关工作。结婚不到两年的她，去年底就开始在北京物色住房，但总找不到满意的。“六月的时候听朋友说起在澳大利亚买房，投资兼日后小孩上学，收益不错，价格还比北京便宜不少，就动心了。”5月23日张女士说。

经过三个多月的比较与咨询，张女士最终敲定了墨尔本西南区一栋200平米左右的独栋别墅，售价60万澳币。“墨尔本的房价不贵，更难得的是前期交费很少。第一阶段交换合同的时候只用付5%的首付款，大概3万澳币，”张女士说，“第二阶段是2020年底交房前再交35%约20万澳币的房款，以及约5万澳币的各种税费管理费保险费，其余60%以贷款方式解决，贷款三十年，前五年利率5.1%。”

但张女士的规划很长远，再在北京工作两三年，自己就申请借调到墨尔本分部，先生则去申请澳大利亚大学博士，刚好就把墨尔本的房子用起来，小孩也可以在墨尔本长大。

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贷款的话需要什么条件吗？

不需要，一般情况下18岁以上、60岁以下，有正当职业稳定收入的人都可以进行贷款。

澳洲的公寓一般卧室都是地毯，头发落在地毯上非常难清洁吗？

首先您可以选择定期的地毯清洁服务，不同的地区收费不同，以堪培拉为例一次大约50刀，超市里也有专门的地毯清洁剂，你可以选择自己动手，会相对经济很多。如果你觉得这些都很麻烦，可以选择找本地的建筑商直接将地毯换成木地板。

澳洲贷款的还款方式有哪几种、应该选择哪种对客户有利？

贷款的还款方式有两种，一种是本息一起还，另一种是先还利息，不还本金（五年申请一次，最多三次）。

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