很多人看中澳洲的环境、福利等条件，前往澳洲投资房产，而澳洲的房子无论是自住还是投资都非常合适，从投资角度看，澳洲房产的升值空间还是很大的，非常值得投资。不过并不是所有去澳洲购房的人都是全款买房，有一部分则是贷款买房。至于在澳洲全款买房好还是贷款买房好，这个不好说，各有各的优劣，主要是看你怎么选了。不管是全款还是贷款购房，都要对这两种付款方式做相应了解。

澳洲全款买房好还是贷款

       澳洲买房全款还是贷款好
       　　在澳洲买房到底是全款好还是贷款好，说白了就是看资金的问题了。如果你有足够的资金可以支付房款，肯定是选择全款买房了，省时又省力。如果你资金不足的话选择贷款买房会更合适。而且在澳洲贷款的门槛很低，只要满足澳洲政府规定的相应条件都是可以贷款成功的。像海外投资者在澳洲贷款，只要拿当地的物业进行抵押就可了，方便又简单。另外，在澳洲个人购房首付是10%，和当地居民一样享有房屋的贷款权。且海外投资者可在澳洲银行较高贷80%的房款，这个贷款额度已经很大了。同时你所投资的房产也可以做出租使用，后期以租养贷也是非常划算的。
       　　在澳洲购房一般都是期房，而对于贷款购房的投资者来说，要等到房屋施工完成且交付后才开始还贷，这与国内是完全不同的。

       澳洲贷款买房条件
       　　在资金不充足的情况下，选择贷款买房也是一个不错的方法，而且澳洲也允许贷款购房。不过，对于贷款申请人需要满足澳洲政府规定的条件才行，具体规定条件如下:
       　　1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明;
       　　2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;
       　　3、同意以所购的房产作为抵押物;
       　　4、已与开发商签订了房地产买卖合同。

       澳洲贷款购房注意事项
       　　澳洲的购房政策与国内不同，在澳洲贷款买房必须要提前了解其贷款的相关注意事项，以方便你更好的申请贷款，具体有哪些注意事项，下面一一介绍。
       　　1、澳洲的购房贷款有很多种类型，不同的类型其贷款利率、贷款条件等都不一样，大家在申请贷款之前一定不要选错了。很好是对多个贷款类型方案进行对比，选择一个最适合的类型。此外，还要了解房贷的原始利率、按揭利率、首付数额以及若延迟还贷所受的处罚。
       　　2、在澳洲申请购房贷款时会有批准和预获资格这两个概念，大家在贷款时一定要弄清楚，否则会影响你申请贷款。
       　　3、在澳洲申请购房贷款千万不要申请太多的信用卡账户，因为信用卡账户一多意味着你信用记录有问他，这时会对你申请贷款有影响，绝大多数都会拒绝申请购房贷款。
       　　4、申请购房贷款时对于所提交的信息不能谎报，倘若信息不真实，贷款机构后期会收回贷款的。
       　　5、在填写贷款申请表时一定要仔细检查，很好等各项填完再签名，主要是避免贷款机构提供的金额与申请人申请的不符合，从而导致申请人根本无法负担按揭数额。

在澳洲全款买房好还是贷款买房好，主要是看个人的经济实力如何，不管是全款还是贷款都有各自优劣。如果选择贷款购房的话，对于申请条件、贷款细节都要弄清楚，以免对于申请贷款有影响。

澳洲的房产的物业配套是有偿使用还是免费使用？