为什么需要律师、律师是做什么的、可否请国内的律师？

答：

澳洲所有的购房流程都是受法律保护的，澳洲法律规定律师必须要全程参与交易过程，律师要解释合同，和开发商律师沟通，完成最后的交割工作。不可以请国内律师，律师必须有澳洲的律师执照，不同州的房产要求的律师执照不同。

回答请以当时政策及市场为准，具体可点击联系置业专家

今年29岁的张女士毕业于北京某名牌大学，在一家外企从事营销相关工作。结婚不到两年的她，去年底就开始在北京物色住房，但总找不到满意的。“六月的时候听朋友说起在澳大利亚买房，投资兼日后小孩上学，收益不错，价格还比北京便宜不少，就动心了。”5月23日张女士说。

经过三个多月的比较与咨询，张女士最终敲定了墨尔本西南区一栋200平米左右的独栋别墅，售价60万澳币。“墨尔本的房价不贵，更难得的是前期交费很少。第一阶段交换合同的时候只用付5%的首付款，大概3万澳币，”张女士说，“第二阶段是2020年底交房前再交35%约20万澳币的房款，以及约5万澳币的各种税费管理费保险费，其余60%以贷款方式解决，贷款三十年，前五年利率5.1%。”

但张女士的规划很长远，再在北京工作两三年，自己就申请借调到墨尔本分部，先生则去申请澳大利亚大学博士，刚好就把墨尔本的房子用起来，小孩也可以在墨尔本长大。

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澳洲的虫子很多，公寓有没有防虫设施？

澳洲房子是会提供一个防腐蚀的质量标准，比如防白蚁到什么程度。其次一部分公寓都会有物业来提供免费的除虫服务，在市面上也有一些专业的除虫公司提供有偿服务。

澳洲的房产的物业配套是有偿使用还是免费使用？

物业配套都是免费使用。

澳洲购房对移民或者办签证是否有帮助？

澳洲购房对直接办理移民和签证是没有帮助的，不能通过买房达成移民澳洲的目的。如果以其他的方式办理好了移民澳洲的手续，那么购房是可以作为资产转移的一部分，对移民有点帮助。

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