在澳大利亚，贷款年限最长贷款多长时间？

答：

贷款年限原则上最长可到30年，但是也要考虑到客户的年龄问题，基本上20年没什么问题。

回答请以当时政策及市场为准，具体可点击联系置业专家

今年29岁的张女士毕业于北京某名牌大学，在一家外企从事营销相关工作。结婚不到两年的她，去年底就开始在北京物色住房，但总找不到满意的。“六月的时候听朋友说起在澳大利亚买房，投资兼日后小孩上学，收益不错，价格还比北京便宜不少，就动心了。”5月23日张女士说。

经过三个多月的比较与咨询，张女士最终敲定了墨尔本西南区一栋200平米左右的独栋别墅，售价60万澳币。“墨尔本的房价不贵，更难得的是前期交费很少。第一阶段交换合同的时候只用付5%的首付款，大概3万澳币，”张女士说，“第二阶段是2020年底交房前再交35%约20万澳币的房款，以及约5万澳币的各种税费管理费保险费，其余60%以贷款方式解决，贷款三十年，前五年利率5.1%。”

但张女士的规划很长远，再在北京工作两三年，自己就申请借调到墨尔本分部，先生则去申请澳大利亚大学博士，刚好就把墨尔本的房子用起来，小孩也可以在墨尔本长大。

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澳洲房子的车库怎么买，有使用年限吗？产权多久？

澳洲一般的项目都是带车位的，产权也是永久的，只有CBD的项目一般不带车位，如需车位要另行购买。

澳洲投资所购买的房产能否自住？

澳洲投资所购买的房产可以自住，只要能过去就可以住。如果不能到澳洲，闲置的房产也可以出租。

想购买澳洲的房产，但是国内有购汇限制，交房尾款数目太大换不了怎么办？

有两种办法可以解决这个问题：1) 购汇限制一人一年5W美金的等额，所以我们推荐您可以用多张身份证，比如亲人朋友，直到换够所需金额为止。2）可以通过HK的金融机构，一次性换够所需钱款。前提是在HK有公司账户，或有个人账户，账户里已有足够的钱转账，否则从中国大陆账户转入HK账户，仍然受外汇限制。

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