澳洲投资所购买的房产能否自住？

答：

澳洲投资所购买的房产可以自住，只要能过去就可以住。如果不能到澳洲，闲置的房产也可以出租。

回答请以当时政策及市场为准，具体可点击联系置业专家

今年29岁的张女士毕业于北京某名牌大学，在一家外企从事营销相关工作。结婚不到两年的她，去年底就开始在北京物色住房，但总找不到满意的。“六月的时候听朋友说起在澳大利亚买房，投资兼日后小孩上学，收益不错，价格还比北京便宜不少，就动心了。”5月23日张女士说。

经过三个多月的比较与咨询，张女士最终敲定了墨尔本西南区一栋200平米左右的独栋别墅，售价60万澳币。“墨尔本的房价不贵，更难得的是前期交费很少。第一阶段交换合同的时候只用付5%的首付款，大概3万澳币，”张女士说，“第二阶段是2020年底交房前再交35%约20万澳币的房款，以及约5万澳币的各种税费管理费保险费，其余60%以贷款方式解决，贷款三十年，前五年利率5.1%。”

但张女士的规划很长远，再在北京工作两三年，自己就申请借调到墨尔本分部，先生则去申请澳大利亚大学博士，刚好就把墨尔本的房子用起来，小孩也可以在墨尔本长大。

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问

在澳洲买房后，关于项目本身、装修后有什么标配呢？

澳洲的项目都是装修好以后交房的，基本的配置包括厨灶，脱排油烟机，烤箱，卫浴设施，房间里的衣橱等。

问

合同是一式几份是谁保管？合同能否自己保管？

一式两份，双方律师各一份。买方律师一般会把合同重要信息页和签字页的复印件给到买家。

问

日本房产中的sldk是什么意思？

R代表Room，是居室同时作为卧室和客厅，同时也有开放式厨房。R前面的数字内为居室数目，如容1R是1居室，也是日本较常见的单身公寓。K代表Kitchen，有厨房，而且卧室有独立的门。K前面的数字为居室数目，如1K代表有1居室，有独立厨房。DK代表Dining和Kitchen，有餐厅厨房。DK前面的数字为居室数目，如1DK代表有1间卧室，有餐厅及厨房，也是常说的1室1厅。LDK分别代表Living，Dining和Kitchen，有客厅、餐厅和厨房。LDK前面的数字为居室数目，如2LDK代表有2间卧室，有客厅、餐厅及厨房，也是常说的2室2厅。MBR代表Main Bed Room，就是有主卧室。BR代表Bed Room，就是有卧室。S代表Storage Room，就是有储藏室。SR代表Service Room，就是有多功能室，一般是那种通风和采光都不是很好，且无法做卧室的房间。UB代表Unit Bath，就是有浴室。