迪拜人口数量及发展前景如何？

答：

迪拜目前人口数量为310万，加上流动人口约500万人，占阿联酋全国人口的40%。
迪拜人口中80%以上为外国人，只有不到20%的本地人口，居住需求持续上涨。
迪拜人口增长在2005至2015年间平均年增长6.5%，也是外来人口最多的国家之一。
如此显著的人口增长率可能导致各种各样的问题，其中最值得关注的是基础设施建设
和维护。特别是还要在有限的紧张空间中，为蓬勃发展的人口提供充裕的住房。

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问

什么样的条件可以办理迪拜的永居签证呢？

购买的房产价值必须多于 100 万迪拉姆，已经交付房屋，没有犯罪记录，没有贷款。

问

世博会对迪拜有什么影响？（对房价有什么影响）？

作为世博会主办城市，一向力争全球第一的迪拜，聚集了全球最前沿的科技与人才，为迎此盛事，正全力备战，飞速发展，大力提升城市基础设施，力争成为史上最成功的盛宴。在这冲刺的两年间，大量资金、人才涌入迪拜，促成城市的高速发展，经济的腾飞。世博会举办期间，将吸引超过2000万人次游客从全球各国来到迪拜，一睹迪拜风采。在此期间，房价，租金，人工等等势必将大幅上涨。据统计，上海世博会之前，2008年的全城平均房价约1.3万/平米，2010年世博会期间已经接近2.5万/平米，世博效应让上海房价两年翻了一倍！而且上海人口基数多，城市面积大，还有限购政策，对房产价格的影响一定程度上被抑制。对比不限购的人口相对少的迪拜，可能世博会对其房价会产生更大的影响！

问

迪拜房子为什么这么便宜？

是国内的房子太贵了！中国一线城市的房价放在全球市场都是非常昂贵的，按全球通用标准衡量，泡沫巨大。相对而言迪拜的房子价格确实非常合理，按当地收入水平衡量，不存在市场泡沫。普通工薪阶层（外籍人士平均月收入为38,000迪拉姆，约合65,000人民币）随便攒几年钱完全有能力购买房产，因而房价有非常强的支撑。但同时迪拜是个非移民城市，很多人跟随公司一起来到迪拜，工作几年公司管住，对房子的概念不强。且大多数欧美人更追求生活质量，愿意花更多的收入比例用于娱乐，而没有存钱买房的概念。据统计，房租在迪拜居民的收入比例中达到约35%。因而导致了迪拜租房需求旺盛，而房价目前却并不高的现象。房租高，房价低，尤其适合我们喜欢购置不动产的中国投资客。随着去年开放了对华免签，一大波中国投资客正在涌入迪拜，中国投资客按国籍排名已排到第6，加之2020世博会的到来，低房价很可能将成为过去时。迪拜是一座高速发展的新兴城市，真正为世人所知不过二十余年。迪拜的消费水平位于全球前列，而其房价目前与国际一线城市还有很大差距，这也正是迪拜的增长潜力，是不折不扣的投资洼地！